Thấm dột là vấn đề phổ biến tại nhiều căn nhà đã qua sử dụng, khi có ý định bán bất động sản có tình trạng này, người bán cần cân nhắc kỹ cách xử lý để đảm bảo giao dịch diễn ra minh bạch, thuận lợi, đầu tiên nên xác định rõ nguyên nhân, mức độ nghiêm trọng của tình trạng thấm dột thông qua việc kiểm tra kỹ tại các khu vực thường bị ảnh hưởng như trần nhà, tường, sân thượng, ban công, nếu mức độ thấm dột nhẹ, chi phí xử lý không quá cao, nên đầu tư chống thấm triệt để trước khi bán để tăng giá trị, tránh người mua lo ngại về vấn đề này khi xem nhà, nếu chi phí xử lý lớn hoặc không có điều kiện đầu tư, cần thông báo minh bạch tình trạng thực tế cho người mua tiềm năng ngay từ khi họ đến xem nhà, tránh để họ phát hiện sau khi đã mua gây mất niềm tin nghiêm trọng, nên cân nhắc điều chỉnh giá bán phù hợp với chi phí sửa chữa dự kiến nếu quyết định không xử lý trước, đồng thời có thể cung cấp thông tin về đơn vị chống thấm uy tín để người mua tham khảo nếu họ có nhu cầu xử lý sau khi mua căn nhà này.
Cần xác định rõ nguyên nhân, mức độ nghiêm trọng của tình trạng thấm dột
Nên xác định rõ nguyên nhân, mức độ nghiêm trọng của tình trạng thấm dột thông qua việc kiểm tra kỹ tại các khu vực thường bị ảnh hưởng như trần nhà, tường, sân thượng, ban công trước khi quyết định phương án xử lý phù hợp cho bất động sản của mình.
Nếu mức độ nhẹ nên đầu tư chống thấm triệt để trước khi bán để tăng giá trị
Nếu mức độ thấm dột nhẹ, chi phí xử lý không quá cao, nên đầu tư chống thấm triệt để trước khi bán để tăng giá trị, tránh người mua lo ngại về vấn đề này khi xem nhà thực tế, tạo lợi thế cạnh tranh cho bất động sản của mình.
Nếu không xử lý cần thông báo minh bạch, điều chỉnh giá phù hợp với chi phí sửa chữa
Cần thông báo minh bạch tình trạng thực tế cho người mua tiềm năng ngay từ khi họ đến xem nhà, đồng thời nên cân nhắc điều chỉnh giá bán phù hợp với chi phí sửa chữa dự kiến nếu quyết định không xử lý trước khi bán bất động sản này.
Câu hỏi thường gặp: Cần làm gì khi bán nhà đang bị thấm dột?