Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Dự án chưa có sổ hồng đứng tên riêng từng căn tiềm ẩn rủi ro về thời gian, thủ tục hoàn tất pháp lý, người mua cần tìm hiểu kỹ tiến độ, cam kết của chủ đầu tư trước khi quyết định mua căn hộ:
Có nên hỏi cư dân đang sinh sống tại dự án về tiến độ cấp sổ hồng thực tế không
Có nên, việc tham khảo thông tin từ cư dân đã sinh sống tại dự án giúp người mua có đánh giá khách quan, thực tế hơn về tiến độ cấp sổ hồng so với thông tin một chiều từ chủ đầu tư hoặc môi giới bán hàng.
Có nên yêu cầu chủ đầu tư cam kết bồi thường nếu chậm cấp sổ hồng quá lâu không
Có nên, việc yêu cầu ghi rõ điều khoản cam kết, mức bồi thường nếu chậm cấp sổ hồng quá thời hạn đã hứa vào hợp đồng giúp bảo vệ quyền lợi của người mua trong trường hợp chủ đầu tư chậm trễ thực hiện nghĩa vụ.
Có nên kiểm tra nguyên nhân chậm sổ hồng có phải do tranh chấp pháp lý dự án không
Có nên, nếu nguyên nhân chậm cấp sổ hồng xuất phát từ tranh chấp pháp lý phức tạp giữa chủ đầu tư và cơ quan nhà nước, rủi ro sẽ cao hơn nhiều so với nguyên nhân đơn thuần là thủ tục hành chính đang xử lý, cần tìm hiểu kỹ trước khi mua.
Có nên cân nhắc mua căn hộ đã có sổ hồng riêng dù giá cao hơn một chút không
Có thể cân nhắc, nếu ưu tiên sự an toàn pháp lý, khả năng thế chấp, chuyển nhượng thuận tiện, người mua có thể chấp nhận trả giá cao hơn một chút để mua căn hộ đã có sổ hồng riêng thay vì chờ đợi tại dự án chưa hoàn tất thủ tục.
Có nên tham khảo ý kiến luật sư về rủi ro pháp lý của dự án chưa có sổ hồng không
Có nên, đặc biệt đối với giao dịch giá trị lớn, việc tham khảo ý kiến luật sư giúp người mua đánh giá đầy đủ hơn về mức độ rủi ro pháp lý, khả năng hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng trong tương lai của dự án đó.