Khi tìm hiểu một bất động sản, đặc biệt tại các khu vực có địa hình thấp hoặc gần sông suối, kênh rạch, người mua cần đặc biệt lưu ý đến nguy cơ ngập lụt vào mùa mưa, vì đây là yếu tố có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống hàng ngày cũng như giá trị tài sản về lâu dài, cách tốt nhất để đánh giá nguy cơ này là hỏi thăm những cư dân đã sinh sống lâu năm tại khu vực đó về lịch sử ngập lụt trong quá khứ, mức độ ngập, tần suất xảy ra, người mua cũng nên tìm hiểu về cao độ nền của bất động sản so với mặt đường, khu vực xung quanh, nhà có nền cao thường ít bị ảnh hưởng bởi ngập lụt hơn so với nhà có nền thấp, ngoài ra cần quan sát hệ thống thoát nước của khu vực, xem có được đầu tư, bảo trì tốt hay không, khu vực có hệ thống thoát nước kém thường dễ bị ngập úng cục bộ ngay cả khi mưa không quá lớn, người mua cũng có thể tham khảo thêm thông tin quy hoạch thoát nước, chống ngập của khu vực từ chính quyền địa phương nếu có, việc đánh giá kỹ nguy cơ ngập lụt trước khi mua giúp tránh được những thiệt hại về tài sản, bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày về sau.
Nên hỏi thăm cư dân lâu năm về lịch sử ngập lụt, mức độ, tần suất xảy ra
Cách tốt nhất để đánh giá nguy cơ ngập lụt là hỏi thăm những cư dân đã sinh sống lâu năm tại khu vực đó về lịch sử ngập lụt trong quá khứ, mức độ ngập, tần suất xảy ra để có thông tin thực tế, khách quan nhất trước khi quyết định mua.
Cần tìm hiểu cao độ nền nhà so với mặt đường, khu vực xung quanh
Cần tìm hiểu về cao độ nền của bất động sản so với mặt đường, khu vực xung quanh, nhà có nền cao thường ít bị ảnh hưởng bởi ngập lụt hơn so với nhà có nền thấp tại cùng khu vực có nguy cơ ngập.
Cần quan sát hệ thống thoát nước, tham khảo quy hoạch chống ngập của địa phương
Cần quan sát hệ thống thoát nước của khu vực, xem có được đầu tư, bảo trì tốt hay không, khu vực có hệ thống thoát nước kém thường dễ bị ngập úng cục bộ, cũng nên tham khảo thêm thông tin quy hoạch thoát nước, chống ngập từ chính quyền địa phương nếu có.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì khi mua nhà gần khu vực dễ ngập lụt?