Tại Việt Nam, một số khu vực có địa hình trũng thấp, gần sông suối, kênh rạch thường xuyên đối mặt với nguy cơ ngập lụt theo mùa, đặc biệt vào mùa mưa bão hàng năm, tình trạng này có thể diễn ra định kỳ, có thể dự đoán được phần nào dựa trên lịch sử thời tiết, thủy văn của khu vực, đối với người thuê nhà tại các khu vực này, một số chủ nhà có thể đưa ra giá thuê hấp dẫn hơn so với mặt bằng chung nhưng đi kèm điều khoản người thuê phải tự chấp nhận rủi ro về thiệt hại tài sản, bất tiện sinh hoạt do ngập lụt gây ra mà không được giảm giá thuê hay bồi thường, khi gặp phải tình huống này, người thuê cần đánh giá kỹ mức độ rủi ro thực tế thông qua việc tìm hiểu lịch sử ngập lụt của khu vực trong nhiều năm qua, mức độ nghiêm trọng, tần suất xảy ra, cân nhắc khả năng tài chính, tâm lý của bản thân có thể chấp nhận được rủi ro này hay không, nếu quyết định thuê, nên có phương án dự phòng như kê cao đồ đạc quan trọng, chuẩn bị sẵn các vật dụng cần thiết khi có dự báo mưa lớn, đồng thời nên đọc kỹ điều khoản về rủi ro thiên tai trong hợp đồng để hiểu rõ trách nhiệm của các bên trong tình huống này.
Một số khu vực trũng thấp thường xuyên đối mặt nguy cơ ngập lụt theo mùa
Khu vực có địa hình trũng thấp, gần sông suối, kênh rạch thường xuyên đối mặt nguy cơ ngập lụt theo mùa, đặc biệt mùa mưa bão hàng năm, tình trạng này có thể diễn ra định kỳ, dự đoán được phần nào dựa trên lịch sử thời tiết, thủy văn khu vực.
Một số chủ nhà đưa giá hấp dẫn nhưng yêu cầu tự chấp nhận rủi ro thiệt hại
Một số chủ nhà đưa ra giá thuê hấp dẫn hơn nhưng đi kèm điều khoản người thuê phải tự chấp nhận rủi ro thiệt hại tài sản, bất tiện sinh hoạt do ngập lụt gây ra mà không được giảm giá hay bồi thường theo thỏa thuận đã ký kết.
Nên đánh giá lịch sử ngập lụt, có phương án dự phòng trước khi quyết định thuê
Người thuê cần đánh giá kỹ mức độ rủi ro qua lịch sử ngập lụt nhiều năm, cân nhắc khả năng tài chính, tâm lý chấp nhận rủi ro, nếu quyết định thuê nên có phương án dự phòng như kê cao đồ đạc, đọc kỹ điều khoản về rủi ro thiên tai trong hợp đồng.
Câu hỏi thường gặp: Thuê nhà khu vực có nguy cơ ngập lụt theo mùa cần lưu ý gì?