Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Diện tích thực tế không khớp với giấy tờ là tình huống phổ biến khi mua bất động sản, người mua cần đo đạc kiểm tra kỹ, hiểu rõ quyền lợi pháp lý, cách xử lý chênh lệch diện tích trước khi hoàn tất giao dịch:
Có nên ghi rõ diện tích đo đạc thực tế vào hợp đồng mua bán không
Có nên, việc ghi rõ diện tích đo đạc thực tế cùng điều khoản xử lý nếu phát hiện chênh lệch sau này vào hợp đồng giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên, tránh tranh chấp phát sinh sau khi giao dịch đã hoàn tất.
Có nên từ chối mua nếu chênh lệch diện tích xuất phát từ tranh chấp ranh giới chưa giải quyết không
Nên thận trọng, nếu nguyên nhân chênh lệch xuất phát từ tranh chấp ranh giới với thửa đất liền kề chưa được giải quyết dứt điểm, người mua nên cân nhắc từ chối giao dịch hoặc chờ đến khi tranh chấp được giải quyết rõ ràng.
Có nên kiểm tra mốc giới thực tế cùng với hàng xóm liền kề trước khi mua đất không
Có nên, việc kiểm tra mốc giới thực tế cùng sự xác nhận của hàng xóm liền kề giúp người mua an tâm hơn về ranh giới thực tế của thửa đất, tránh tranh chấp ranh giới phát sinh sau khi đã hoàn tất giao dịch mua bán.
Có nên yêu cầu bên bán chịu chi phí đo đạc lại nếu phát hiện chênh lệch lớn không
Có thể thương lượng, việc ai chịu chi phí đo đạc lại nên được hai bên thỏa thuận rõ ràng, thông thường nếu chênh lệch lớn ảnh hưởng đến giá trị giao dịch thì có thể thương lượng bên bán hỗ trợ một phần chi phí này.
Có nên tham khảo ý kiến cơ quan đo đạc địa chính nếu có tranh chấp về diện tích không
Có nên, trong trường hợp phát sinh tranh chấp phức tạp về diện tích, ranh giới, người mua có thể tham khảo ý kiến cơ quan đo đạc địa chính có thẩm quyền tại địa phương để có kết quả đo đạc chính xác, khách quan nhất.