Cò đất là cách gọi dân gian, thường mang hàm ý tiêu cực, chỉ những người hoạt động môi giới bất động sản tự phát, không qua đào tạo bài bản, không có chứng chỉ hành nghề hợp pháp theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Rủi ro khi giao dịch qua cò đất
Thiếu kiến thức pháp luật đầy đủ dễ dẫn đến tư vấn sai, thiếu trách nhiệm pháp lý rõ ràng khi xảy ra tranh chấp, và một số trường hợp lợi dụng thông tin bất cân xứng để trục lợi (thổi giá, cung cấp thông tin sai lệch về pháp lý).
Cách phân biệt với môi giới chuyên nghiệp
Môi giới chuyên nghiệp có chứng chỉ hành nghề hợp pháp, thường thuộc một sàn giao dịch hoặc công ty có đăng ký kinh doanh rõ ràng, có hợp đồng dịch vụ minh bạch — khác với cò đất hoạt động tự do, không có ràng buộc pháp lý rõ ràng.
Khuyến nghị cho người mua, bán
Nên ưu tiên làm việc với môi giới có chứng chỉ hành nghề, thuộc tổ chức uy tín, tránh giao dịch qua cò đất không rõ danh tính, đặc biệt với các giao dịch giá trị lớn cần độ tin cậy pháp lý cao.