Hoa hồng môi giới bất động sản là khoản tiền thù lao mà môi giới hoặc sàn giao dịch nhận được từ khách hàng (bên bán, bên mua, hoặc cả hai tùy thỏa thuận) khi giúp hoàn tất giao dịch mua bán, cho thuê bất động sản thành công thông qua vai trò tư vấn, kết nối của mình.
Mức hoa hồng phổ biến trên thị trường
Đối với mua bán, mức hoa hồng thường dao động 1-3% giá trị giao dịch; đối với cho thuê, thường tương đương 50-100% giá thuê một tháng — mức cụ thể do các bên tự thỏa thuận, không có quy định cứng bắt buộc theo pháp luật.
Ai chịu trách nhiệm trả hoa hồng
Tùy thỏa thuận, có thể bên bán/cho thuê trả (phổ biến nhất), bên mua/thuê trả, hoặc cả hai bên cùng chia sẻ chi phí hoa hồng — cần thỏa thuận rõ ràng ngay từ đầu để tránh tranh chấp khi hoàn tất giao dịch.
Điều kiện để được nhận hoa hồng
Môi giới chỉ được nhận hoa hồng khi giao dịch thực sự được hoàn tất thành công (đã ký hợp đồng mua bán/cho thuê chính thức), không được thu phí trước khi giao dịch chưa thành công, trừ khi có thỏa thuận khác về phí tư vấn ban đầu.