Phí giữ chỗ là khoản tiền nhỏ, thường không quá cao so với tiền đặt cọc chính thức, được một số chủ nhà yêu cầu khi người thuê đã quyết định thuê nhưng cần thêm thời gian để chuẩn bị các thủ tục, giấy tờ cần thiết trước khi ký kết hợp đồng chính thức, mục đích của khoản phí này là đảm bảo chủ nhà tạm dừng việc giới thiệu nhà cho các khách hàng khác trong khoảng thời gian đã thỏa thuận, tránh trường hợp người thuê mất cơ hội do nhà đã được cho người khác thuê trước khi kịp hoàn tất thủ tục của mình, khi đồng ý đóng phí giữ chỗ, người thuê cần làm rõ một số vấn đề quan trọng như khoản phí này có được khấu trừ vào tiền đặt cọc chính thức sau khi ký hợp đồng hay là khoản phí riêng biệt, thời hạn giữ chỗ cụ thể là bao lâu, và đặc biệt là điều kiện hoàn trả nếu sau đó người thuê quyết định không tiếp tục thuê nhà nữa do thay đổi ý định hoặc có lý do khách quan khác, một số trường hợp phí giữ chỗ có thể không được hoàn trả nếu người thuê là bên chủ động hủy bỏ, trong khi nếu chủ nhà là bên vi phạm cam kết (như cho người khác thuê trong thời gian đã hứa giữ chỗ) thì cần có cơ chế bồi thường tương xứng cho người thuê.
Phí giữ chỗ đảm bảo chủ nhà tạm dừng cho người khác thuê trong thời gian thỏa thuận
Phí giữ chỗ là khoản tiền nhỏ được yêu cầu khi người thuê đã quyết định thuê nhưng cần thêm thời gian chuẩn bị thủ tục, nhằm đảm bảo chủ nhà tạm dừng giới thiệu nhà cho khách hàng khác trong thời gian đã thỏa thuận giữa hai bên.
Cần làm rõ có được khấu trừ vào tiền cọc, thời hạn giữ chỗ cụ thể
Cần làm rõ khoản phí này có được khấu trừ vào tiền đặt cọc chính thức sau khi ký hợp đồng hay là khoản riêng biệt, thời hạn giữ chỗ cụ thể là bao lâu để có kế hoạch hoàn tất thủ tục phù hợp trong khoảng thời gian đã thỏa thuận.
Nên làm rõ điều kiện hoàn trả nếu quyết định không tiếp tục thuê
Cần làm rõ điều kiện hoàn trả nếu người thuê quyết định không tiếp tục thuê, một số trường hợp có thể không được hoàn trả nếu chủ động hủy bỏ, nếu chủ nhà vi phạm cam kết giữ chỗ cần có cơ chế bồi thường tương xứng cho người thuê.
Câu hỏi thường gặp: Phí giữ chỗ khi thuê nhà cần lưu ý gì?