Như đã biết, hợp đồng thuê nhà thông thường không bắt buộc phải công chứng theo quy định pháp luật, tuy nhiên nếu người thuê có mong muốn thực hiện thủ tục này để tăng cường tính an toàn pháp lý, đặc biệt đối với các hợp đồng có giá trị lớn hoặc thời hạn dài, vấn đề ai chịu trách nhiệm thanh toán chi phí công chứng cần được thỏa thuận rõ ràng, về nguyên tắc chung, không có quy định pháp luật bắt buộc bên nào phải chịu chi phí này, hoàn toàn phụ thuộc vào thỏa thuận giữa các bên, trong trường hợp người thuê là bên chủ động đề xuất, mong muốn công chứng trong khi chủ nhà không có nhu cầu đặc biệt về việc này, thông thường người thuê có thể phải chịu toàn bộ hoặc phần lớn chi phí phát sinh như một sự đánh đổi hợp lý cho lợi ích tăng cường an toàn pháp lý mà người thuê mong muốn có được, tuy nhiên đây vẫn là vấn đề có thể thương lượng, một số chủ nhà có thể đồng ý chia sẻ một phần chi phí nếu nhận thấy việc công chứng cũng mang lại lợi ích nhất định cho bản thân họ, người thuê nên trao đổi thẳng thắn về vấn đề này trước khi quyết định tiến hành thủ tục công chứng để tránh phát sinh tranh cãi không đáng có về chi phí sau này.
Không có quy định bắt buộc về việc bên nào chịu chi phí công chứng
Không có quy định pháp luật bắt buộc bên nào phải chịu chi phí công chứng, hoàn toàn phụ thuộc vào thỏa thuận giữa các bên, đây là vấn đề cần được làm rõ trước khi tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà không bắt buộc theo luật.
Người chủ động đề xuất thường chịu phần lớn chi phí như đánh đổi hợp lý
Nếu người thuê là bên chủ động đề xuất, mong muốn công chứng trong khi chủ nhà không có nhu cầu đặc biệt, người thuê có thể phải chịu toàn bộ hoặc phần lớn chi phí như đánh đổi hợp lý cho lợi ích tăng cường an toàn pháp lý mong muốn có được.
Nên trao đổi thẳng thắn để thương lượng, tránh tranh cãi về chi phí sau này
Đây vẫn là vấn đề có thể thương lượng, một số chủ nhà có thể đồng ý chia sẻ chi phí nếu nhận thấy lợi ích cho bản thân, người thuê nên trao đổi thẳng thắn trước khi tiến hành thủ tục để tránh phát sinh tranh cãi không đáng có sau này.
Câu hỏi thường gặp: Ai trả phí công chứng nếu người thuê chủ động yêu cầu?