Điều khoản quy định người thuê tự chịu trách nhiệm sửa chữa các hư hỏng nhỏ có chi phí dưới một ngưỡng nhất định (ví dụ dưới 500 nghìn đồng hoặc 1 triệu đồng) là thỏa thuận khá phổ biến trong nhiều hợp đồng thuê nhà, nhằm giảm bớt thủ tục phiền hà cho cả hai bên đối với những sự cố nhỏ, không đáng kể như bóng đèn cháy, vòi nước rò rỉ nhẹ, ổ khóa cửa bị kẹt nhẹ, thay vì phải liên hệ, chờ đợi chủ nhà xử lý cho những vấn đề nhỏ này, người thuê có thể tự khắc phục nhanh chóng, tiện lợi hơn, khi gặp điều khoản này trong hợp đồng, người thuê cần đọc kỹ, hiểu rõ ngưỡng chi phí cụ thể được quy định, phạm vi áp dụng cụ thể là những loại hư hỏng nào, tránh nhầm lẫn với các hư hỏng lớn hơn vẫn thuộc trách nhiệm của chủ nhà, cũng cần lưu ý rằng điều khoản này thường chỉ áp dụng cho hư hỏng do hao mòn tự nhiên trong quá trình sử dụng thông thường, không áp dụng cho hư hỏng nghiêm trọng do lỗi kết cấu hoặc do bên thứ ba gây ra, người thuê nên giữ lại hóa đơn, chứng từ sửa chữa nhỏ đã tự thực hiện để có căn cứ nếu cần đối chiếu, giải trình sau này về việc đã tuân thủ đúng trách nhiệm theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Điều khoản tự sửa chữa hư hỏng nhỏ giúp giảm thủ tục phiền hà cho cả hai bên
Điều khoản quy định người thuê tự chịu trách nhiệm sửa hư hỏng nhỏ dưới ngưỡng chi phí nhất định là thỏa thuận phổ biến, nhằm giảm thủ tục phiền hà cho những sự cố nhỏ như bóng đèn cháy, vòi nước rò rỉ nhẹ, ổ khóa kẹt nhẹ trong sinh hoạt hàng ngày.
Cần đọc kỹ ngưỡng chi phí, phạm vi áp dụng cụ thể của điều khoản này
Người thuê cần hiểu rõ ngưỡng chi phí cụ thể, phạm vi áp dụng là những loại hư hỏng nào, tránh nhầm lẫn với hư hỏng lớn hơn vẫn thuộc trách nhiệm chủ nhà, điều khoản này thường chỉ áp dụng cho hư hỏng do hao mòn tự nhiên trong sử dụng thông thường.
Nên giữ hóa đơn, chứng từ sửa chữa nhỏ để làm căn cứ đối chiếu sau này
Người thuê nên giữ lại hóa đơn, chứng từ sửa chữa nhỏ đã tự thực hiện để có căn cứ nếu cần đối chiếu, giải trình sau này về việc đã tuân thủ đúng trách nhiệm theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà đã ký kết với chủ nhà.
Câu hỏi thường gặp: Điều khoản tự sửa chữa hư hỏng nhỏ khi thuê nhà cần lưu ý gì?