Phụ lục hợp đồng là văn bản đi kèm, có giá trị bổ sung hoặc điều chỉnh một số nội dung cụ thể của hợp đồng chính đã ký kết trước đó, thường được sử dụng khi các bên có nhu cầu thay đổi một số điều khoản như điều chỉnh giá thuê, gia hạn thời gian thuê, bổ sung thêm điều kiện mới mà không cần phải hủy bỏ, ký lại toàn bộ hợp đồng gốc từ đầu, về nguyên tắc, phụ lục hợp đồng phải phù hợp, không được trái với các quy định cơ bản, nguyên tắc của hợp đồng chính, có giá trị pháp lý như một phần không thể tách rời của hợp đồng chính sau khi được ký kết, khi được yêu cầu ký phụ lục hợp đồng, người thuê cần đọc kỹ, hiểu rõ nội dung cụ thể được điều chỉnh, bổ sung là gì, so sánh với hợp đồng gốc để nhận biết chính xác sự thay đổi, tránh trường hợp phụ lục chứa đựng các điều khoản mới bất lợi mà người thuê không để ý, vô tình chấp nhận khi ký kết, nếu có bất kỳ điều khoản nào trong phụ lục chưa rõ ràng hoặc có vẻ bất lợi, người thuê nên yêu cầu giải thích rõ, thương lượng điều chỉnh trước khi đồng ý ký, tuyệt đối không nên ký chỉ vì tin tưởng, ngại làm mất lòng chủ nhà mà chưa thực sự hiểu rõ nội dung.
Phụ lục hợp đồng có giá trị bổ sung, điều chỉnh nội dung hợp đồng chính
Phụ lục hợp đồng là văn bản đi kèm có giá trị bổ sung hoặc điều chỉnh nội dung cụ thể của hợp đồng chính đã ký, thường dùng khi cần thay đổi điều khoản như điều chỉnh giá thuê, gia hạn thời gian mà không cần ký lại toàn bộ hợp đồng gốc.
Phụ lục có giá trị pháp lý như một phần không thể tách rời của hợp đồng chính
Phụ lục hợp đồng phải phù hợp, không được trái với quy định cơ bản, nguyên tắc của hợp đồng chính, có giá trị pháp lý như một phần không thể tách rời của hợp đồng chính sau khi được các bên ký kết đồng ý.
Nên đọc kỹ, so sánh với hợp đồng gốc trước khi ký phụ lục
Người thuê cần đọc kỹ, hiểu rõ nội dung cụ thể được điều chỉnh, so sánh với hợp đồng gốc để nhận biết chính xác sự thay đổi, tránh vô tình chấp nhận điều khoản bất lợi, nên yêu cầu giải thích rõ nếu có nội dung chưa rõ ràng trước khi ký.
Câu hỏi thường gặp: Ký phụ lục hợp đồng thuê nhà cần lưu ý gì?