Người bảo lãnh trong hợp đồng thuê nhà là bên thứ ba (thường là cha mẹ, người thân, hoặc người có quan hệ tin cậy với người thuê) đứng ra cam kết sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho người thuê nếu người thuê không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ đã cam kết trong hợp đồng như thanh toán tiền thuê, bồi thường thiệt hại nếu có, hình thức bảo lãnh này thường được chủ nhà yêu cầu đối với các trường hợp người thuê chưa có thu nhập ổn định, chưa đủ tuổi thành niên hoặc mới bắt đầu công việc chưa có lịch sử tín dụng, uy tín rõ ràng để chủ nhà yên tâm, khi đồng ý làm người bảo lãnh, cá nhân đó cần hiểu rõ rằng mình đang gánh chịu trách nhiệm pháp lý thực sự, không chỉ mang tính hình thức, nếu người thuê không thực hiện đúng nghĩa vụ, người bảo lãnh có thể bị yêu cầu thực hiện thay, bao gồm cả việc thanh toán các khoản tiền còn thiếu, bồi thường thiệt hại phát sinh, trước khi đồng ý bảo lãnh, người bảo lãnh nên đọc kỹ toàn bộ nội dung hợp đồng, hiểu rõ phạm vi trách nhiệm của mình (bảo lãnh toàn bộ nghĩa vụ hay chỉ một phần cụ thể, giới hạn số tiền), thời hạn bảo lãnh có tương ứng với thời hạn hợp đồng thuê hay không, để tránh những rủi ro pháp lý không đáng có cho bản thân.
Người bảo lãnh cam kết thực hiện nghĩa vụ thay nếu người thuê vi phạm
Người bảo lãnh là bên thứ ba cam kết thực hiện nghĩa vụ thay cho người thuê nếu người thuê không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ đã cam kết như thanh toán tiền thuê, bồi thường thiệt hại, thường được yêu cầu với người thuê chưa ổn định thu nhập.
Người bảo lãnh gánh chịu trách nhiệm pháp lý thực sự, không chỉ hình thức
Khi đồng ý bảo lãnh, cá nhân cần hiểu rõ đang gánh chịu trách nhiệm pháp lý thực sự, nếu người thuê không thực hiện đúng nghĩa vụ, người bảo lãnh có thể bị yêu cầu thực hiện thay, bao gồm thanh toán khoản tiền còn thiếu, bồi thường thiệt hại phát sinh.
Nên đọc kỹ phạm vi trách nhiệm, thời hạn bảo lãnh trước khi ký kết
Trước khi đồng ý, người bảo lãnh nên đọc kỹ nội dung hợp đồng, hiểu rõ phạm vi trách nhiệm bảo lãnh toàn bộ hay một phần, giới hạn số tiền, thời hạn bảo lãnh có tương ứng thời hạn hợp đồng thuê hay không để tránh rủi ro pháp lý không đáng có.
Câu hỏi thường gặp: Người bảo lãnh hợp đồng thuê nhà có trách nhiệm gì?