Đối với các căn nhà thuê chỉ được cấp phép sử dụng vào mục đích để ở, nhiều chủ nhà thường yêu cầu người thuê ký cam kết chỉ sử dụng vào đúng mục đích này, không được thực hiện các hoạt động kinh doanh, buôn bán tại địa chỉ thuê, lý do của yêu cầu này thường xuất phát từ quy định pháp lý về công năng sử dụng đất, công trình, việc chuyển đổi sang mục đích kinh doanh có thể cần thêm thủ tục pháp lý mà chủ nhà không muốn thực hiện hoặc không đủ điều kiện, cũng có thể do lo ngại về việc kinh doanh có thể ảnh hưởng đến kết cấu, hiện trạng của căn nhà, gây phiền toái cho hàng xóm xung quanh, đối với người thuê đã ký cam kết này, cần tuân thủ nghiêm túc, tránh thực hiện các hoạt động có thể bị coi là kinh doanh như bán hàng online với số lượng lớn thường xuyên có khách đến lấy hàng, mở lớp dạy học tại nhà thu phí, việc vi phạm cam kết có thể dẫn đến hậu quả bị chấm dứt hợp đồng trước hạn, mất tiền cọc, thậm chí phải bồi thường thiệt hại nếu có, nếu có ý định thực hiện hoạt động kinh doanh nhỏ tại nhà, người thuê nên trao đổi thẳng thắn với chủ nhà trước khi ký hợp đồng để tránh vi phạm cam kết đã thỏa thuận sau này.
Chủ nhà yêu cầu cam kết chỉ ở, không kinh doanh do quy định công năng sử dụng
Đối với nhà chỉ được cấp phép sử dụng để ở, chủ nhà thường yêu cầu cam kết không kinh doanh do quy định pháp lý về công năng sử dụng, việc chuyển đổi có thể cần thủ tục pháp lý mà chủ nhà không muốn thực hiện hoặc lo ngại ảnh hưởng đến hàng xóm.
Vi phạm cam kết có thể dẫn đến chấm dứt hợp đồng, mất tiền cọc
Việc vi phạm cam kết như bán hàng online số lượng lớn thường xuyên có khách đến lấy hàng, mở lớp dạy học thu phí có thể dẫn đến hậu quả bị chấm dứt hợp đồng trước hạn, mất tiền cọc, thậm chí phải bồi thường thiệt hại nếu có phát sinh.
Nên trao đổi trước với chủ nhà nếu có ý định kinh doanh nhỏ tại nhà
Nếu có ý định thực hiện hoạt động kinh doanh nhỏ tại nhà, người thuê nên trao đổi thẳng thắn với chủ nhà trước khi ký hợp đồng để tránh vi phạm cam kết đã thỏa thuận sau này, gây rắc rối không đáng có trong quá trình thuê nhà.
Câu hỏi thường gặp: Cam kết không kinh doanh khi thuê nhà ở cần lưu ý gì?