Ký quỹ bằng sổ tiết kiệm hoặc các loại giấy tờ có giá khác (như trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi) là hình thức đảm bảo thực hiện nghĩa vụ ít phổ biến hơn so với đặt cọc tiền mặt trong giao dịch thuê nhà dân dụng thông thường, tuy nhiên vẫn có thể xuất hiện trong một số trường hợp đặc biệt như thuê nhà giá trị cao, thời hạn dài, khi gặp yêu cầu này, người thuê cần đặc biệt lưu ý về tính hợp pháp, an toàn của hình thức đảm bảo này, cần làm rõ về việc chủ nhà có quyền gì đối với sổ tiết kiệm hoặc giấy tờ đó trong thời gian giữ, có được rút tiền, chuyển nhượng hay chỉ giữ làm tin mà không có quyền sử dụng, cũng cần thỏa thuận rõ về điều kiện, thời điểm hoàn trả lại tài sản này khi kết thúc hợp đồng, nếu sổ tiết kiệm có phát sinh lãi trong thời gian giữ, cần làm rõ ai được hưởng khoản lãi này, người thuê nên cân nhắc kỹ trước khi đồng ý với hình thức ký quỹ đặc biệt này, tốt nhất nên tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý nếu giá trị tài sản ký quỹ lớn để đảm bảo quyền lợi được bảo vệ đầy đủ.
Ký quỹ bằng sổ tiết kiệm là hình thức ít phổ biến trong thuê nhà dân dụng
Ký quỹ bằng sổ tiết kiệm hoặc giấy tờ có giá khác là hình thức đảm bảo ít phổ biến hơn so với đặt cọc tiền mặt thông thường, có thể xuất hiện trong trường hợp đặc biệt như thuê nhà giá trị cao, thời hạn dài giữa các bên có thỏa thuận riêng.
Cần làm rõ quyền của chủ nhà đối với tài sản ký quỹ trong thời gian giữ
Cần làm rõ chủ nhà có quyền gì đối với sổ tiết kiệm trong thời gian giữ, có được rút tiền, chuyển nhượng hay chỉ giữ làm tin không có quyền sử dụng, cũng cần thỏa thuận rõ điều kiện, thời điểm hoàn trả tài sản khi kết thúc hợp đồng thuê.
Nên tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý nếu giá trị ký quỹ lớn
Nếu sổ tiết kiệm có phát sinh lãi trong thời gian giữ, cần làm rõ ai được hưởng khoản lãi này, người thuê nên cân nhắc kỹ, tốt nhất tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý nếu giá trị tài sản ký quỹ lớn để đảm bảo quyền lợi được bảo vệ đầy đủ.
Câu hỏi thường gặp: Ký quỹ bằng sổ tiết kiệm khi thuê nhà có an toàn không?