Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Phí "chân hợp đồng" hoặc phí sang nhượng suất thuê là khoản tiền không chính thức mà một số người thuê cũ yêu cầu người thuê mới trả để được tiếp nhận vị trí thuê, đây là khoản phí không được pháp luật quy định, người thuê cần cân nhắc kỹ trước khi đồng ý:
Có nên thương lượng giảm phí chân hợp đồng nếu thấy quá cao không
Có nên, việc thương lượng mức phí hợp lý hơn tương xứng với lợi thế thương mại thực sự của vị trí giúp tránh trả giá quá cao cho một khoản phí không chính thức, không có căn cứ pháp lý ràng buộc rõ ràng với chủ nhà.
Có nên ký hợp đồng riêng cho khoản phí chân hợp đồng không
Có thể cân nhắc, việc lập văn bản thỏa thuận riêng giữa hai bên thuê về khoản phí này giúp có bằng chứng nếu có tranh chấp phát sinh, tuy cần hiểu rõ đây không phải hợp đồng thuê nhà chính thức với chủ sở hữu bất động sản.
Có nên đánh giá kỹ lượng khách hàng thực tế trước khi trả phí chân hợp đồng không
Có nên, việc khảo sát, đánh giá thực tế lượng khách hàng, doanh thu tiềm năng của vị trí đó giúp có cơ sở hợp lý để quyết định có nên trả khoản phí này hay không, tránh bị thổi phồng giá trị thương mại không đúng thực tế.
Có nên đảm bảo hợp đồng chính thức với chủ nhà được ký kết đầy đủ trước không
Có nên, người thuê mới cần đảm bảo hợp đồng thuê chính thức với chủ sở hữu bất động sản được ký kết đầy đủ, hợp pháp trước hoặc đồng thời với việc thanh toán phí chân hợp đồng để tránh rủi ro không có quyền thuê hợp pháp tại vị trí đó.
Có nên tham khảo ý kiến người có kinh nghiệm kinh doanh tại khu vực đó không
Có nên, việc tham khảo ý kiến từ người có kinh nghiệm kinh doanh, hiểu biết về thị trường tại khu vực giúp đánh giá khách quan hơn về giá trị thực sự của vị trí, tránh trả phí chân hợp đồng quá cao so với tiềm năng kinh doanh thực tế.