Theo quy định pháp luật hiện hành, người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam trong một số điều kiện, giới hạn nhất định như số lượng căn hộ trong một tòa chung cư, thời hạn sở hữu có thể khác với công dân Việt Nam, đối với người thuê nhà có chủ nhà là người nước ngoài, việc đầu tiên cần lưu ý là xác minh tính hợp pháp của quyền sở hữu, cần kiểm tra kỹ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của chủ nhà có hợp lệ theo đúng quy định pháp luật áp dụng cho người nước ngoài hay không, về mặt giao tiếp, nếu chủ nhà không thông thạo tiếng Việt, người thuê cần đảm bảo có sự thông hiểu rõ ràng về các điều khoản hợp đồng, tốt nhất nên có bản hợp đồng song ngữ hoặc nhờ người phiên dịch đáng tin cậy hỗ trợ trong quá trình thương lượng, ký kết để tránh hiểu lầm về nội dung thỏa thuận, về phương thức thanh toán, một số chủ nhà nước ngoài có thể yêu cầu hình thức thanh toán đặc thù như chuyển khoản quốc tế, cần tìm hiểu rõ về chi phí, thủ tục liên quan nếu có, đồng thời cần lưu ý các quy định về ngoại hối khi thực hiện các giao dịch tài chính với người nước ngoài theo quy định pháp luật Việt Nam.
Cần xác minh tính hợp pháp quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài
Cần kiểm tra kỹ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của chủ nhà là người nước ngoài có hợp lệ theo đúng quy định pháp luật áp dụng, vì người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam trong một số điều kiện, giới hạn nhất định.
Nên đảm bảo thông hiểu rõ ràng điều khoản hợp đồng nếu có rào cản ngôn ngữ
Nếu chủ nhà không thông thạo tiếng Việt, nên có bản hợp đồng song ngữ hoặc nhờ người phiên dịch đáng tin cậy hỗ trợ trong thương lượng, ký kết để tránh hiểu lầm về nội dung thỏa thuận giữa các bên trong quá trình giao dịch thuê nhà.
Cần tìm hiểu quy định về phương thức thanh toán, ngoại hối liên quan
Cần tìm hiểu rõ về chi phí, thủ tục nếu chủ nhà yêu cầu thanh toán qua chuyển khoản quốc tế, đồng thời lưu ý các quy định về ngoại hối khi thực hiện giao dịch tài chính với người nước ngoài theo quy định pháp luật Việt Nam hiện hành.
Câu hỏi thường gặp: Thuê nhà từ chủ nhà người nước ngoài cần lưu ý gì?