Phí quản lý, phí dịch vụ chung cư là khoản phí bắt buộc mà chủ sở hữu căn hộ phải đóng góp cho ban quản lý tòa nhà nhằm chi trả cho các hoạt động vận hành, bảo trì các tiện ích chung của tòa nhà như thang máy, hệ thống an ninh, vệ sinh khu vực chung, chiếu sáng hành lang, đối với người thuê căn hộ chung cư, việc ai chịu trách nhiệm thanh toán khoản phí này (chủ nhà hay người thuê) hoàn toàn phụ thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên, không có quy định pháp luật bắt buộc chung, trong nhiều trường hợp trên thị trường, phí quản lý thường do người thuê thanh toán trực tiếp, được cộng thêm vào tổng chi phí hàng tháng bên cạnh tiền thuê nhà cơ bản, tuy nhiên cũng có trường hợp chủ nhà đã bao gồm khoản phí này vào giá thuê tổng, người thuê chỉ cần thanh toán một khoản duy nhất, để tránh nhầm lẫn, tranh chấp về sau, người thuê cần làm rõ ngay từ khi thương lượng thuê nhà về việc giá thuê đã bao gồm phí quản lý hay chưa, mức phí quản lý cụ thể là bao nhiêu, có xu hướng tăng theo thời gian hay không, nên yêu cầu ghi rõ nội dung này trong hợp đồng thuê nhà để đảm bảo tính minh bạch, tránh phát sinh mâu thuẫn trong quá trình thuê.
Phí quản lý là khoản bắt buộc chi trả cho vận hành tiện ích chung của tòa nhà
Phí quản lý, phí dịch vụ chung cư là khoản phí bắt buộc chi trả cho hoạt động vận hành, bảo trì tiện ích chung như thang máy, hệ thống an ninh, vệ sinh khu vực chung, chiếu sáng hành lang, do chủ sở hữu căn hộ đóng góp cho ban quản lý tòa nhà.
Việc ai trả phí quản lý khi thuê hoàn toàn phụ thuộc vào thỏa thuận hai bên
Việc ai chịu trách nhiệm thanh toán phí quản lý khi thuê phụ thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên, không có quy định pháp luật bắt buộc chung, thường người thuê thanh toán trực tiếp cộng thêm vào chi phí hàng tháng, hoặc chủ nhà đã bao gồm vào giá thuê tổng.
Nên làm rõ ngay từ đầu, ghi cụ thể trong hợp đồng để tránh nhầm lẫn
Người thuê cần làm rõ ngay từ khi thương lượng về việc giá thuê đã bao gồm phí quản lý hay chưa, mức phí cụ thể, có xu hướng tăng theo thời gian hay không, nên yêu cầu ghi rõ nội dung này trong hợp đồng thuê để đảm bảo tính minh bạch.
Câu hỏi thường gặp: Ai trả phí quản lý khi thuê căn hộ chung cư?