Luật HN-GĐ 2014 (Điều 33): BĐS tạo lập trong thời kỳ hôn nhân = TS chung → CẢ HAI vợ chồng phải ký. Ly hôn chưa chia: vẫn cần. TS riêng (trước hôn nhân, được thừa kế riêng): chỉ 1 người ký. Nếu vợ/chồng ở xa/đi nước ngoài: cần Giấy ủy quyền công chứng. Lừa bán mà không có chữ ký vợ/chồng → HĐ vô hiệu.
Căn cứ pháp lý: Điều 33-35 Luật HN-GĐ 2014