Condotel (căn hộ khách sạn) là loại hình bất động sản kết hợp giữa căn hộ để ở/nghỉ dưỡng và mô hình vận hành khách sạn, chủ sở hữu có thể tự sử dụng một phần thời gian trong năm và ủy thác cho đơn vị vận hành khai thác cho thuê phần thời gian còn lại, chia sẻ doanh thu theo thỏa thuận.
Vấn đề pháp lý cần lưu ý
Condotel thường được xây dựng trên đất thương mại dịch vụ (không phải đất ở), nên về nguyên tắc không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lâu dài như căn hộ chung cư thông thường, mà chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn với thời hạn sử dụng đất thương mại dịch vụ (thường 50 năm).
Rủi ro về cam kết lợi nhuận
Nhiều dự án condotel từng quảng cáo mức cam kết lợi nhuận cao (8-12%/năm) nhưng sau đó không thực hiện được như cam kết, dẫn đến tranh chấp kéo dài giữa khách hàng và chủ đầu tư — đây là bài học quan trọng cần cân nhắc kỹ trước khi đầu tư.
Khuyến nghị cho nhà đầu tư
Cần tìm hiểu kỹ về loại đất xây dựng dự án, thời hạn sở hữu, uy tín chủ đầu tư, và không nên chỉ dựa vào mức cam kết lợi nhuận hấp dẫn ban đầu mà bỏ qua việc thẩm định kỹ năng lực thực hiện cam kết của chủ đầu tư.
Xem thêm: condotel