Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Nhà đất thuộc sở hữu chung của nhiều đồng thừa kế nhưng chưa hoàn thành thủ tục phân chia di sản, mọi giao dịch chuyển nhượng cần có sự đồng thuận của tất cả đồng thừa kế, môi giới cần tư vấn khách hàng kiểm tra kỹ tính pháp lý này trước khi giao dịch:
Có nên tư vấn khách hàng yêu cầu văn bản khai nhận di sản thừa kế trước khi mua không
Có nên, văn bản khai nhận di sản thừa kế được công chứng xác nhận rõ ràng danh sách đồng thừa kế, tỷ lệ phân chia, là căn cứ pháp lý quan trọng để xác định ai có quyền tham gia ký kết hợp đồng chuyển nhượng bất động sản.
Có nên tư vấn khách hàng về rủi ro nếu chỉ một số đồng thừa kế ký hợp đồng bán nhà không
Có nên, nếu chỉ một số đồng thừa kế ký mà thiếu người khác, giao dịch có nguy cơ bị vô hiệu một phần tương ứng với phần quyền lợi của người không tham gia, gây rủi ro pháp lý nghiêm trọng cho bên mua sau này.
Có nên tư vấn khách hàng kiểm tra xem có đồng thừa kế nào chưa thành niên hoặc mất năng lực hành vi không
Có nên, trường hợp có đồng thừa kế chưa thành niên hoặc mất năng lực hành vi dân sự, giao dịch cần thêm sự tham gia, chấp thuận của người giám hộ hợp pháp theo đúng quy định, cần kiểm tra kỹ để đảm bảo tính hợp lệ của giao dịch.
Có nên tư vấn khách hàng nhờ luật sư kiểm tra hồ sơ thừa kế phức tạp không
Có nên, các vụ việc thừa kế có nhiều đồng thừa kế, đặc biệt khi có tranh chấp hoặc chưa thống nhất, thường phức tạp về mặt pháp lý, môi giới nên khuyến nghị khách hàng nhờ luật sư chuyên về thừa kế tư vấn, kiểm tra kỹ trước khi giao dịch.
Có nên tư vấn khách hàng chờ các đồng thừa kế hoàn tất phân chia di sản trước khi mua không
Có thể chia sẻ như một lựa chọn an toàn hơn, việc chờ đến khi hoàn tất thủ tục phân chia di sản, sang tên rõ ràng cho người đại diện được ủy quyền bán giúp giảm thiểu đáng kể rủi ro pháp lý cho bên mua trong giao dịch.