Trước tình trạng gia tăng phương tiện giao thông cá nhân, nhiều đô thị đã xây dựng quy hoạch mạng lưới bãi đỗ xe công cộng nhằm đáp ứng nhu cầu đỗ xe của người dân, giảm tình trạng đỗ xe tràn lan trên vỉa hè, lòng đường, những khu đất được quy hoạch làm bãi đỗ xe công cộng trong tương lai có thể bao gồm cả đất công lẫn một phần đất thuộc quyền sử dụng của các hộ dân, tổ chức, khi đất tư nhân nằm trong phạm vi quy hoạch bãi đỗ xe công cộng, chủ sử dụng đất thường bị hạn chế đáng kể về quyền xây dựng, không được phép xây dựng công trình kiên cố, kể cả nhà ở lâu dài trên phần diện tích đó cho đến khi có quyết định thu hồi, triển khai dự án chính thức từ Nhà nước, tương tự như các loại quy hoạch “treo” khác, quy hoạch bãi đỗ xe công cộng nếu kéo dài nhiều năm mà chưa được triển khai có thể gây khó khăn đáng kể cho người sử dụng đất trong việc khai thác, sử dụng tài sản của mình, môi giới nên tư vấn khách hàng kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch tại phòng quản lý đô thị hoặc phòng tài nguyên môi trường địa phương trước khi quyết định mua bất động sản có khả năng bị ảnh hưởng bởi loại quy hoạch này.
Quy hoạch bãi đỗ xe công cộng nhằm đáp ứng nhu cầu đỗ xe ngày càng tăng
Trước tình trạng gia tăng phương tiện giao thông, nhiều đô thị xây dựng quy hoạch mạng lưới bãi đỗ xe công cộng nhằm đáp ứng nhu cầu đỗ xe, giảm tình trạng đỗ xe tràn lan trên vỉa hè, lòng đường, có thể bao gồm cả đất công lẫn đất tư nhân.
Đất tư nhân trong phạm vi quy hoạch bị hạn chế xây dựng kiên cố
Khi đất tư nhân nằm trong phạm vi quy hoạch bãi đỗ xe công cộng, chủ sử dụng đất bị hạn chế đáng kể quyền xây dựng, không được xây dựng công trình kiên cố cho đến khi có quyết định thu hồi, triển khai dự án chính thức từ Nhà nước.
Nên kiểm tra thông tin quy hoạch tại cơ quan quản lý trước khi mua
Môi giới nên tư vấn khách hàng kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch tại phòng quản lý đô thị hoặc phòng tài nguyên môi trường địa phương trước khi quyết định mua bất động sản có khả năng bị ảnh hưởng bởi quy hoạch bãi đỗ xe công cộng.
Câu hỏi thường gặp: Đất vướng quy hoạch bãi đỗ xe công cộng có mua được không?