Theo quy định pháp luật doanh nghiệp, mỗi doanh nghiệp phải có trụ sở chính với địa chỉ cụ thể được đăng ký với cơ quan quản lý nhà nước, một số nhà đất được sử dụng làm trụ sở chính hoặc địa điểm kinh doanh của doanh nghiệp, khi bất động sản này được rao bán, chuyển nhượng, cần xử lý vấn đề liên quan đến địa chỉ đăng ký kinh doanh trước khi hoàn tất giao dịch, cụ thể nếu bên bán vẫn đang sử dụng địa chỉ này làm trụ sở kinh doanh, cần thực hiện thủ tục thay đổi địa chỉ trụ sở sang địa điểm mới với cơ quan đăng ký kinh doanh trước khi bàn giao nhà cho bên mua, việc chậm trễ hoặc không thực hiện thủ tục này có thể gây khó khăn cho bên mua sau này như nhận được thông báo, giấy tờ gửi đến địa chỉ cũ liên quan đến doanh nghiệp đã chuyển đi, hoặc trong một số trường hợp phức tạp hơn có thể liên quan đến nghĩa vụ thuế, các khoản nợ của doanh nghiệp cũ nếu không được xử lý đúng quy trình, môi giới nên tư vấn khách hàng (cả bên mua và bên bán) phối hợp xử lý thủ tục thay đổi địa chỉ đăng ký kinh doanh đồng thời hoặc trước khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng bất động sản để tránh phát sinh rắc rối pháp lý không đáng có sau này.
Nhà đất làm trụ sở doanh nghiệp cần xử lý thay đổi địa chỉ trước khi bán
Doanh nghiệp phải có trụ sở chính với địa chỉ đăng ký với cơ quan quản lý nhà nước, nếu bên bán vẫn dùng địa chỉ làm trụ sở kinh doanh, cần thực hiện thủ tục thay đổi địa chỉ trụ sở sang địa điểm mới trước khi bàn giao nhà cho bên mua.
Chậm trễ xử lý có thể gây khó khăn cho bên mua sau này
Việc chậm trễ hoặc không thực hiện thủ tục thay đổi địa chỉ có thể khiến bên mua nhận giấy tờ gửi đến địa chỉ cũ liên quan doanh nghiệp đã chuyển đi, phức tạp hơn có thể liên quan nghĩa vụ thuế, khoản nợ của doanh nghiệp cũ nếu xử lý không đúng.
Nên phối hợp xử lý thủ tục đồng thời với quá trình chuyển nhượng bất động sản
Môi giới nên tư vấn khách hàng cả bên mua và bên bán phối hợp xử lý thủ tục thay đổi địa chỉ đăng ký kinh doanh đồng thời hoặc trước khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng bất động sản để tránh phát sinh rắc rối pháp lý không đáng có sau này.
Câu hỏi thường gặp: Nhà đang là trụ sở doanh nghiệp cần lưu ý gì khi mua bán?