Trong quá trình phát triển đô thị, nhiều khu vực trước đây từng là nơi đặt các nhà máy, xưởng sản xuất công nghiệp đã được chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở sau khi các cơ sở sản xuất này di dời hoặc ngừng hoạt động, tuy nhiên đối với những loại hình sản xuất có sử dụng hóa chất độc hại, kim loại nặng trong quá trình sản xuất, có nguy cơ để lại tồn dư ô nhiễm trong lòng đất ngay cả sau khi nhà máy đã ngừng hoạt động, ô nhiễm đất tồn dư có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe của người sinh sống trên khu đất đó nếu không được xử lý triệt để trước khi xây dựng nhà ở, các chất ô nhiễm có thể xâm nhập vào cơ thể qua nhiều con đường như hít thở bụi đất, tiếp xúc trực tiếp qua da, hoặc gián tiếp qua nguồn nước ngầm bị ô nhiễm nếu sử dụng để sinh hoạt, khi tư vấn cho khách hàng có ý định mua đất tại những khu vực từng có lịch sử là nơi hoạt động sản xuất công nghiệp, đặc biệt là ngành công nghiệp có sử dụng hóa chất, môi giới nên khuyến nghị tìm hiểu kỹ về lịch sử sử dụng đất, có thể tham khảo thông tin từ cơ quan quản lý môi trường địa phương về việc khu đất đã từng được đánh giá, xử lý ô nhiễm hay chưa, đối với những trường hợp nghi ngờ có nguy cơ ô nhiễm, nên khuyến nghị khách hàng thực hiện xét nghiệm đất tại đơn vị có chuyên môn trước khi quyết định xây dựng nhà ở lâu dài trên khu đất đó.
Đất từng có nhà máy công nghiệp có thể tồn dư ô nhiễm sau khi ngừng hoạt động
Nhiều khu vực từng là nơi đặt nhà máy, xưởng sản xuất công nghiệp đã chuyển đổi sang đất ở, tuy loại hình sản xuất dùng hóa chất độc hại, kim loại nặng có nguy cơ để lại tồn dư ô nhiễm trong lòng đất ngay cả sau khi ngừng hoạt động.
Ô nhiễm tồn dư có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe nếu không xử lý
Ô nhiễm đất có thể ảnh hưởng sức khỏe qua hít thở bụi đất, tiếp xúc qua da, hoặc gián tiếp qua nguồn nước ngầm bị ô nhiễm nếu sử dụng để sinh hoạt, đây là rủi ro nghiêm trọng cần được đánh giá kỹ trước khi xây dựng nhà ở.
Nên tìm hiểu lịch sử sử dụng đất, xét nghiệm nếu nghi ngờ có ô nhiễm
Môi giới nên khuyến nghị tìm hiểu lịch sử sử dụng đất, tham khảo cơ quan quản lý môi trường về việc đã được đánh giá, xử lý hay chưa, khuyến nghị xét nghiệm đất tại đơn vị chuyên môn nếu nghi ngờ có nguy cơ ô nhiễm trước khi xây dựng.
Câu hỏi thường gặp: Đất từng có nhà máy hoạt động có an toàn để xây nhà ở không?