Theo quy định của pháp luật về phòng cháy chữa cháy, một số loại hình cơ sở, công trình thuộc diện có nguy cơ cháy nổ cao phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc, trong đó có nhà chung cư cao tầng, đối với chung cư, bảo hiểm cháy nổ bắt buộc thường được mua bởi ban quản lý tòa nhà cho phần diện tích, tài sản thuộc sở hữu chung như hành lang, thang máy, hệ thống kỹ thuật chung, khoản phí bảo hiểm này thường được phân bổ vào phí quản lý vận hành mà cư dân đóng góp hàng tháng hoặc hàng năm, tuy nhiên bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho phần sở hữu chung không đồng nghĩa với việc tài sản cá nhân bên trong từng căn hộ của cư dân cũng được bảo hiểm đầy đủ, nếu xảy ra sự cố cháy nổ gây thiệt hại cho đồ đạc, nội thất bên trong căn hộ của mình, cư dân có thể không nhận được bồi thường từ bảo hiểm chung của tòa nhà mà cần có hợp đồng bảo hiểm riêng cho tài sản cá nhân của mình, khi tư vấn cho khách hàng mua căn hộ chung cư, môi giới nên giải thích rõ về cơ chế bảo hiểm cháy nổ bắt buộc áp dụng cho phần sở hữu chung, khuyến nghị khách hàng cân nhắc mua thêm bảo hiểm riêng cho tài sản cá nhân trong căn hộ để có sự bảo vệ tài chính đầy đủ hơn trước những rủi ro không mong muốn có thể xảy ra.
Nhà chung cư cao tầng thuộc diện phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc
Pháp luật phòng cháy chữa cháy quy định một số công trình có nguy cơ cháy nổ cao phải mua bảo hiểm bắt buộc, trong đó có nhà chung cư cao tầng, thường do ban quản lý mua cho phần sở hữu chung như hành lang, thang máy, hệ thống kỹ thuật.
Bảo hiểm chung không bao gồm tài sản cá nhân bên trong từng căn hộ
Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho phần sở hữu chung không đồng nghĩa tài sản cá nhân bên trong căn hộ cũng được bảo hiểm, nếu cháy nổ gây thiệt hại đồ đạc, nội thất riêng, cư dân có thể không nhận bồi thường từ bảo hiểm chung này.
Nên cân nhắc mua thêm bảo hiểm riêng cho tài sản cá nhân trong căn hộ
Môi giới nên giải thích rõ cơ chế bảo hiểm cháy nổ bắt buộc áp dụng cho phần sở hữu chung, khuyến nghị khách hàng cân nhắc mua thêm bảo hiểm riêng cho tài sản cá nhân để có sự bảo vệ tài chính đầy đủ hơn.
Câu hỏi thường gặp: Bảo hiểm cháy nổ tại chung cư áp dụng như thế nào cho cư dân?