Bảo lãnh ngân hàng trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai là cam kết của ngân hàng thực hiện thay nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư (hoàn trả tiền đã nhận từ khách hàng) nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng tiến độ đã cam kết trong hợp đồng mua bán.
Yêu cầu bắt buộc theo pháp luật
Theo Luật Kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư dự án nhà ở hình thành trong tương lai bắt buộc phải được ngân hàng thương mại đủ năng lực bảo lãnh nghĩa vụ tài chính trước khi được phép bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai cho khách hàng.
Quyền lợi của người mua nhà
Khi có bảo lãnh, nếu chủ đầu tư vi phạm nghĩa vụ bàn giao nhà đúng tiến độ cam kết, người mua có quyền yêu cầu ngân hàng bảo lãnh hoàn trả số tiền đã đóng theo hợp đồng mua bán, giúp bảo vệ quyền lợi tài chính của khách hàng.
Cách kiểm tra bảo lãnh trước khi mua
Người mua nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thư bảo lãnh hoặc hợp đồng bảo lãnh của ngân hàng cụ thể cho dự án, xác minh còn hiệu lực và đúng với căn hộ/nhà mình dự định mua trước khi ký hợp đồng, đặt cọc.
Xem thêm: tài sản đảm bảo khoản vay