Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Hồ sơ pháp lý dự án gồm giấy phép đầu tư, quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, đây là căn cứ quan trọng xác minh tính hợp pháp trước khi quyết định đặt cọc, ký hợp đồng mua bán:
Có nên kiểm tra thông tin bảo lãnh ngân hàng của dự án không
Có nên, bảo lãnh ngân hàng theo quy định giúp khách hàng có thêm lớp bảo vệ tài chính nếu chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết bàn giao, đây là yếu tố quan trọng cần kiểm tra khi mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Có nên tham khảo thông tin công khai từ sở xây dựng địa phương không
Có nên, việc tham khảo giúp có thông tin chính thức, đáng tin cậy về tình trạng pháp lý của dự án, tránh chỉ dựa vào thông tin một chiều từ chủ đầu tư hoặc nhân viên bán hàng có thể không đầy đủ, khách quan.
Nếu dự án chưa có văn bản đủ điều kiện bán thì có nên đặt cọc không
Không nên, việc đặt cọc khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý theo quy định tiềm ẩn rủi ro rất lớn, nên chờ đến khi có đầy đủ giấy tờ hợp pháp mới quyết định giao dịch để đảm bảo an toàn.
Có nên tham khảo ý kiến luật sư trước khi ký hợp đồng mua căn hộ hình thành trong tương lai không
Có thể cân nhắc, đặc biệt với giao dịch giá trị lớn, việc tham khảo luật sư giúp đảm bảo hợp đồng, quyền lợi của khách hàng được bảo vệ đầy đủ theo đúng quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản hiện hành.
Có nên tư vấn khách hàng về rủi ro nếu chủ đầu tư chậm hoàn thiện thủ tục pháp lý không
Có nên, cần tư vấn rõ về rủi ro có thể phát sinh nếu chủ đầu tư chậm trễ hoàn thiện thủ tục, giúp khách hàng có sự chuẩn bị tâm lý, cân nhắc kỹ trước khi quyết định đặt cọc, ký hợp đồng mua bán.