Trong lịch sử quản lý đất đai, nhà ở tại Việt Nam, đã từng tồn tại hai loại giấy chứng nhận riêng biệt được cấp bởi hai cơ quan khác nhau, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có bìa màu đỏ, thường được người dân gọi quen thuộc là sổ đỏ, do cơ quan quản lý đất đai cấp, chủ yếu xác nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở có bìa màu hồng, được gọi là sổ hồng, do cơ quan quản lý nhà ở cấp, xác nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, sự tồn tại song song của hai loại giấy tờ này trong một thời gian dài đã gây ra không ít nhầm lẫn, bất tiện cho người dân trong việc quản lý, sử dụng, theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, hai loại giấy chứng nhận này đã được hợp nhất thành một mẫu giấy chứng nhận chung, gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, xác nhận đồng thời cả quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên cùng một văn bản, mặc dù đã có sự thống nhất về mặt pháp lý, nhiều người dân vẫn quen sử dụng các tên gọi cũ như sổ đỏ, sổ hồng để chỉ chung giấy chứng nhận hiện hành, khi tư vấn cho khách hàng, môi giới cần giải thích rõ về sự thống nhất này để tránh gây hiểu lầm không cần thiết, đặc biệt với những khách hàng chưa quen thuộc với các thuật ngữ pháp lý về bất động sản.
Trước đây tồn tại hai loại giấy chứng nhận riêng biệt do hai cơ quan cấp
Trước đây có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bìa đỏ gọi là sổ đỏ do cơ quan đất đai cấp, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở bìa hồng gọi là sổ hồng do cơ quan nhà ở cấp, gây nhầm lẫn, bất tiện cho người dân trong thời gian dài.
Hiện nay đã hợp nhất thành một mẫu giấy chứng nhận chung duy nhất
Theo quy định hiện hành, hai loại giấy này đã được hợp nhất thành giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, xác nhận đồng thời cả quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản trên cùng một văn bản.
Người dân vẫn quen dùng tên gọi cũ, môi giới cần giải thích rõ để tránh nhầm lẫn
Dù đã thống nhất về pháp lý, nhiều người vẫn quen dùng tên gọi sổ đỏ, sổ hồng để chỉ chung giấy chứng nhận hiện hành, môi giới cần giải thích rõ sự thống nhất này, tránh gây hiểu lầm cho khách hàng chưa quen thuật ngữ pháp lý.
Câu hỏi thường gặp: Sổ đỏ và sổ hồng có phải là hai loại giấy tờ khác nhau không?