Kê biên tài sản là biện pháp cưỡng chế được cơ quan thi hành án áp dụng đối với tài sản của người phải thi hành án nhằm đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ theo bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật, trong thời gian tài sản đang bị kê biên, chủ sở hữu bị hạn chế quyền định đoạt, không thể tự do chuyển nhượng, thế chấp tài sản, tuy nhiên nếu sau đó người phải thi hành án đã tự nguyện hoặc bị cưỡng chế thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo bản án, bao gồm cả các khoản lãi, chi phí phát sinh theo quy định, cơ quan thi hành án sẽ ra quyết định giải tỏa kê biên, khôi phục lại quyền định đoạt bình thường cho chủ sở hữu, khi tài sản đã được giải tỏa kê biên hợp pháp, việc giao dịch mua bán có thể diễn ra bình thường như các tài sản khác không có yếu tố đặc biệt này, tuy nhiên để đảm bảo an toàn pháp lý, khách hàng nên yêu cầu chủ sở hữu cung cấp đầy đủ văn bản, quyết định giải tỏa kê biên từ cơ quan thi hành án có thẩm quyền, đây là căn cứ pháp lý quan trọng chứng minh tình trạng hạn chế trước đó đã thực sự được gỡ bỏ, đồng thời có thể xác minh thêm tại Văn phòng đăng ký đất đai để đảm bảo thông tin về việc ngăn chặn giao dịch trước đó đã được cập nhật, gỡ bỏ trên hệ thống quản lý.
Kê biên là biện pháp cưỡng chế đảm bảo thi hành án theo bản án
Kê biên tài sản là biện pháp cưỡng chế cơ quan thi hành án áp dụng nhằm đảm bảo thực hiện nghĩa vụ theo bản án, quyết định đã có hiệu lực, trong thời gian bị kê biên chủ sở hữu bị hạn chế quyền định đoạt tài sản của mình.
Sau khi hoàn thành nghĩa vụ, cơ quan thi hành án ra quyết định giải tỏa
Nếu người phải thi hành án đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ bao gồm cả lãi, chi phí phát sinh, cơ quan thi hành án ra quyết định giải tỏa kê biên, khôi phục quyền định đoạt bình thường cho chủ sở hữu tài sản.
Cần yêu cầu văn bản giải tỏa, xác minh tại Văn phòng đăng ký đất đai
Cần yêu cầu chủ sở hữu cung cấp văn bản, quyết định giải tỏa kê biên từ cơ quan thi hành án, xác minh thêm tại Văn phòng đăng ký đất đai để đảm bảo thông tin ngăn chặn trước đó đã được cập nhật, gỡ bỏ trên hệ thống.
Câu hỏi thường gặp: Cần giấy tờ gì khi mua tài sản từng bị kê biên đã giải tỏa?