Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Phần diện tích lấn chiếm ao, hồ, kênh mương công cộng thường không được công nhận quyền sử dụng hợp pháp, có nguy cơ bị buộc tháo dỡ, khôi phục hiện trạng, cần kiểm tra kỹ ranh giới thực tế so với giấy chứng nhận trước khi mua:
Có nên đo đạc lại diện tích thực tế so với giấy chứng nhận trước khi mua không
Có nên, việc đo đạc bởi đơn vị có chuyên môn giúp xác định chính xác phần diện tích thực tế có khớp với giấy chứng nhận hay không, phát hiện sớm phần diện tích lấn chiếm nếu có để đánh giá rủi ro phù hợp.
Nếu phần lấn chiếm đã tồn tại lâu năm thì có được hợp thức hóa không
Tùy theo quy định cụ thể của pháp luật, chính sách địa phương tại từng thời điểm, một số trường hợp có thể được xem xét hợp thức hóa nếu đáp ứng đủ điều kiện, nên tham khảo cơ quan quản lý đất đai để có thông tin chính xác.
Có nên yêu cầu giảm giá tương ứng với phần diện tích không được công nhận không
Có nên, việc thương lượng giảm giá tương ứng với rủi ro của phần diện tích lấn chiếm giúp cân bằng lại giá trị thực tế của giao dịch, phản ánh đúng phần diện tích thực sự được công nhận hợp pháp.
Có nên tham khảo cơ quan quản lý tài nguyên nước về tình trạng lấn chiếm không
Có nên, việc tham khảo giúp có thông tin chính xác về khả năng xử lý, mức độ nghiêm trọng của việc lấn chiếm, hỗ trợ khách hàng đánh giá đầy đủ rủi ro trước khi quyết định giao dịch loại tài sản này.
Có nên tư vấn khách hàng thận trọng hơn với tài sản có dấu hiệu lấn chiếm không
Có nên thận trọng hơn, cần kiểm tra kỹ càng, tham khảo ý kiến chuyên môn trước khi quyết định, tránh giao dịch vội vàng khi chưa hiểu rõ đầy đủ về mức độ rủi ro pháp lý của phần diện tích lấn chiếm.