Hợp đồng thuê nhà có kỳ hạn là hợp đồng trong đó các bên xác định rõ thời gian bắt đầu và thời gian kết thúc của việc thuê, ví dụ như hợp đồng thuê một năm, hai năm, khi hết thời hạn đã thỏa thuận, hợp đồng đương nhiên chấm dứt trừ khi các bên có thỏa thuận gia hạn, hình thức này mang lại sự ổn định cho cả hai bên trong suốt thời gian hợp đồng có hiệu lực, bên thuê có thể yên tâm sử dụng nhà trong thời gian đã cam kết mà không lo bị đòi lại nhà đột ngột, bên cho thuê cũng có nguồn thu ổn định trong thời gian đó, trong khi đó, hợp đồng thuê không xác định thời hạn là hợp đồng không quy định rõ thời điểm kết thúc, có thể được chấm dứt bất cứ lúc nào theo yêu cầu của một trong hai bên, thường phải thông báo trước một khoảng thời gian nhất định theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận, hình thức này mang lại sự linh hoạt cao hơn cho cả hai bên, phù hợp với những tình huống chưa chắc chắn về kế hoạch lâu dài, tuy nhiên đồng thời cũng tạo ra sự bất ổn định nhất định, bên thuê có thể phải tìm chỗ ở mới bất cứ lúc nào nếu bên cho thuê muốn lấy lại nhà, khi tư vấn cho khách hàng, môi giới cần làm rõ ưu nhược điểm của từng hình thức, giúp khách hàng lựa chọn phù hợp với mức độ ổn định, linh hoạt mà mình mong muốn trong quan hệ thuê nhà.
Hợp đồng có kỳ hạn xác định rõ thời gian, mang lại sự ổn định
Hợp đồng có kỳ hạn xác định rõ thời gian bắt đầu, kết thúc, khi hết hạn đương nhiên chấm dứt trừ khi gia hạn, mang lại sự ổn định cho cả hai bên trong suốt thời gian hợp đồng có hiệu lực, tránh bị động về việc sử dụng, cho thuê nhà.
Hợp đồng không kỳ hạn linh hoạt nhưng có thể chấm dứt bất cứ lúc nào
Hợp đồng không xác định thời hạn có thể chấm dứt bất cứ lúc nào theo yêu cầu một bên, thường cần thông báo trước, mang lại linh hoạt cao hơn nhưng tạo bất ổn định, bên thuê có thể phải tìm chỗ ở mới bất ngờ.
Môi giới cần làm rõ ưu nhược điểm để khách hàng lựa chọn phù hợp
Môi giới cần làm rõ ưu nhược điểm của từng hình thức, giúp khách hàng lựa chọn phù hợp với mức độ ổn định, linh hoạt mà mình mong muốn trong quan hệ thuê nhà, tùy theo kế hoạch, nhu cầu cụ thể của từng người.
Câu hỏi thường gặp: Nên chọn hợp đồng thuê có kỳ hạn hay không kỳ hạn?