Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Nợ thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất chưa thanh toán của chủ sở hữu trước đó có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua nếu không được xử lý dứt điểm trước khi chuyển nhượng, cần kiểm tra kỹ tại cơ quan thuế trước khi giao dịch:
Có nên yêu cầu chủ sở hữu cam kết đã hoàn thành nghĩa vụ thuế bằng văn bản không
Có nên, việc yêu cầu cam kết bằng văn bản giúp có căn cứ pháp lý rõ ràng, ràng buộc trách nhiệm của bên bán nếu sau này phát hiện còn tồn tại nghĩa vụ tài chính chưa được hoàn thành đầy đủ.
Nếu phát hiện còn nợ thuế thì ai là người chịu trách nhiệm thanh toán
Thông thường trách nhiệm thuộc về chủ sở hữu cũ đã phát sinh nghĩa vụ, cần thỏa thuận rõ trong hợp đồng về việc xử lý trước khi chuyển nhượng, tránh để người mua phải gánh chịu khoản nợ không phải do mình gây ra.
Có nên tham khảo cơ quan thuế địa phương để xác minh thông tin không
Có nên, việc tham khảo trực tiếp giúp có thông tin chính xác, đáng tin cậy về tình trạng nghĩa vụ tài chính của thửa đất, tránh chỉ dựa vào thông tin một chiều từ chủ sở hữu có thể không đầy đủ, chính xác.
Có nên hoãn giao dịch cho đến khi nợ thuế được giải quyết dứt điểm không
Có nên, việc hoãn cho đến khi nghĩa vụ tài chính được hoàn thành đầy đủ giúp đảm bảo an toàn pháp lý cao hơn, tránh vướng mắc phức tạp trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sau khi đã hoàn tất giao dịch mua bán.
Có nên tham khảo ý kiến luật sư nếu phát hiện tình trạng nợ thuế phức tạp không
Có nên, việc tham khảo luật sư giúp đánh giá đầy đủ mức độ rủi ro, có phương án xử lý phù hợp nếu tình trạng nợ thuế của tài sản phức tạp, liên quan đến nhiều chủ sở hữu qua các lần chuyển nhượng trước đó.