Sang tên sổ hồng chung cư là thủ tục đăng ký biến động chuyển quyền sở hữu căn hộ và quyền sử dụng đất chung sang chủ mới, có một số điểm cần lưu ý riêng so với sang tên nhà đất thông thường do đặc thù sở hữu chung của tòa nhà.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng đã công chứng, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ bản gốc (hoặc hợp đồng mua bán với chủ đầu tư nếu chưa có sổ), CCCD hai bên, biên bản bàn giao căn hộ (nếu mua từ chủ đầu tư).
Trường hợp căn hộ chưa có sổ hồng
Nếu căn hộ mua từ chủ đầu tư chưa được cấp sổ hồng lần đầu, cần thực hiện thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai (qua văn phòng công chứng, có xác nhận của chủ đầu tư) trước khi có thể tiếp tục sang tên khi sổ hồng được cấp.
Các bước thực hiện khi đã có sổ hồng
Bước 1: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Bước 2: Nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ. Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký biến động tại Văn phòng Đăng ký đất đai. Bước 4: Nhận sổ hồng mới đứng tên chủ sở hữu mới.
Xem thêm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất