Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Nhà ở riêng lẻ do cá nhân tự xây dựng trên đất của mình, khác với nhà ở thương mại được xây dựng bởi chủ đầu tư dự án để kinh doanh, mỗi loại có quy định pháp lý, thủ tục mua bán, quyền sở hữu khác nhau cần được tư vấn rõ ràng:
Có nên kiểm tra kỹ hình thức hợp đồng khi mua nhà ở thương mại không
Có nên, hợp đồng mua bán nhà ở thương mại theo quy định phải tuân thủ mẫu, nội dung nhất định, việc kiểm tra kỹ giúp đảm bảo quyền lợi được bảo vệ đầy đủ theo đúng quy định pháp luật kinh doanh bất động sản hiện hành.
Nhà ở riêng lẻ có cần bảo lãnh ngân hàng khi giao dịch không
Không cần, quy định về bảo lãnh ngân hàng chỉ áp dụng cho nhà ở thương mại hình thành trong tương lai theo Luật Kinh doanh bất động sản, không áp dụng cho giao dịch nhà ở riêng lẻ giữa cá nhân với cá nhân.
Có nên tìm hiểu về chủ đầu tư trước khi mua nhà ở thương mại không
Có nên, việc tìm hiểu uy tín, năng lực của chủ đầu tư giúp đánh giá được khả năng hoàn thành dự án đúng cam kết, đặc biệt quan trọng đối với nhà ở thương mại hình thành trong tương lai chưa được xây dựng hoàn thiện.
Có nên tư vấn khách hàng về sự khác biệt trong thủ tục sang tên giữa hai loại nhà ở này không
Có nên, thủ tục sang tên có thể có một số khác biệt về hồ sơ cần chuẩn bị, quy trình xử lý giữa nhà ở riêng lẻ và nhà ở thương mại, môi giới nên tư vấn rõ để khách hàng chuẩn bị đầy đủ, đúng quy định.
Có nên tham khảo ý kiến luật sư khi giao dịch nhà ở thương mại hình thành trong tương lai không
Có nên, do tính chất phức tạp về pháp lý, việc tham khảo luật sư giúp đảm bảo hợp đồng, quyền lợi của khách hàng được bảo vệ đầy đủ theo đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành.