Theo quy định của Luật Nhà ở, nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được nhà nước hỗ trợ về chính sách như miễn giảm tiền sử dụng đất, ưu đãi thuế, tín dụng nhằm dành cho các đối tượng chính sách như người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân làm việc tại khu công nghiệp, cán bộ công chức, viên chức chưa có nhà ở, để được mua nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định như thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa phương hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân dưới mức quy định, có mức thu nhập không vượt quá ngưỡng quy định để đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng chính sách, bên cạnh những ưu đãi về giá bán thấp hơn thị trường, khả năng vay vốn với lãi suất ưu đãi từ các chương trình hỗ trợ nhà ở xã hội, người mua nhà ở xã hội cũng cần lưu ý về những hạn chế đi kèm như thường không được chuyển nhượng nhà ở xã hội trong một khoảng thời gian nhất định kể từ khi được cấp giấy chứng nhận, thường chỉ được bán lại cho đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội khác hoặc bán lại cho nhà nước, chủ đầu tư dự án theo quy định nếu muốn chuyển nhượng trước thời hạn, khi tư vấn cho khách hàng, môi giới cần giải thích rõ những điều kiện, hạn chế này để khách hàng cân nhắc kỹ trước khi quyết định.
Nhà ở xã hội được hỗ trợ chính sách dành cho đối tượng thu nhập thấp
Nhà ở xã hội được nhà nước hỗ trợ miễn giảm tiền sử dụng đất, ưu đãi thuế, tín dụng dành cho đối tượng chính sách như người thu nhập thấp đô thị, công nhân khu công nghiệp, cán bộ công chức chưa có nhà ở theo quy định.
Cần đáp ứng điều kiện về đối tượng, chưa có nhà ở, mức thu nhập quy định
Để được mua cần đáp ứng điều kiện thuộc đối tượng hưởng chính sách, chưa có nhà ở hoặc diện tích dưới mức quy định, có mức thu nhập không vượt ngưỡng quy định để đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Có hạn chế về chuyển nhượng trong thời gian nhất định sau khi được cấp sổ
Người mua cần lưu ý hạn chế chuyển nhượng trong thời gian nhất định kể từ khi cấp giấy chứng nhận, chỉ được bán cho đối tượng đủ điều kiện khác hoặc bán lại cho nhà nước, chủ đầu tư theo quy định nếu muốn chuyển nhượng trước hạn.
Câu hỏi thường gặp: Điều kiện, hạn chế khi mua nhà ở xã hội cần biết là gì?