Trước khi quyết định ký kết hợp đồng đặt cọc hoặc hợp đồng mua bán chính thức, việc khách hàng trực tiếp đến kiểm tra hiện trạng thực tế của bất động sản là bước không thể bỏ qua, dù đã xem qua hình ảnh, thông tin mô tả từ môi giới hoặc từ tin đăng quảng cáo, việc kiểm tra thực tế giúp khách hàng xác nhận được nhiều yếu tố quan trọng như diện tích thực tế có khớp với thông tin đã cung cấp hay không, tình trạng xây dựng, chất lượng công trình như tường, mái, hệ thống điện nước có vấn đề gì không, các yếu tố xung quanh như tiếng ồn, môi trường sống, hàng xóm, tiện ích thực tế trong khu vực, môi giới với vai trò tư vấn nên khuyến khích khách hàng dành thời gian kiểm tra kỹ lưỡng, có thể đi kèm hỗ trợ để giải đáp các thắc mắc phát sinh trong quá trình xem thực tế, đối với những vấn đề kỹ thuật phức tạp như kết cấu công trình, hệ thống điện nước, khách hàng có thể cân nhắc mời thêm chuyên gia xây dựng độc lập để kiểm tra chi tiết hơn nếu cảm thấy cần thiết, đặc biệt đối với những giao dịch có giá trị lớn, việc kiểm tra kỹ lưỡng trước khi ký kết giúp tránh những tranh chấp về sau nếu phát hiện sự khác biệt đáng kể giữa hiện trạng thực tế so với những gì đã được mô tả, cam kết ban đầu.
Kiểm tra thực tế giúp xác nhận diện tích, chất lượng công trình khớp thông tin
Việc kiểm tra hiện trạng thực tế giúp xác nhận diện tích có khớp với thông tin cung cấp, tình trạng xây dựng, chất lượng công trình như tường, mái, hệ thống điện nước có vấn đề gì không trước khi quyết định giao dịch.
Môi giới nên khuyến khích, hỗ trợ khách hàng kiểm tra kỹ lưỡng trước khi ký
Môi giới nên khuyến khích khách hàng dành thời gian kiểm tra kỹ lưỡng, hỗ trợ giải đáp thắc mắc phát sinh, đối với vấn đề kỹ thuật phức tạp có thể khuyến nghị mời chuyên gia xây dựng độc lập kiểm tra chi tiết hơn.
Việc kiểm tra kỹ giúp tránh tranh chấp về sự khác biệt so với mô tả ban đầu
Đặc biệt với giao dịch giá trị lớn, việc kiểm tra kỹ trước khi ký giúp tránh tranh chấp về sau nếu phát hiện sự khác biệt đáng kể giữa hiện trạng thực tế so với thông tin, cam kết đã được mô tả ban đầu.
Câu hỏi thường gặp: Những điểm cần kiểm tra khi xem thực tế bất động sản là gì?