Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Tình trạng ngăn chặn giao dịch có thể phát sinh do tài sản đang thế chấp, tranh chấp, hoặc bị kê biên thi hành án, việc kiểm tra tại Văn phòng đăng ký đất đai giúp xác minh tài sản có đủ điều kiện giao dịch hợp pháp hay không trước khi quyết định:
Có nên kiểm tra tình trạng ngăn chặn trước khi đặt cọc không
Có nên, việc kiểm tra trước khi đặt cọc giúp tránh mất tiền cọc nếu phát hiện tài sản đang bị ngăn chặn giao dịch, đây là bước quan trọng cần thực hiện sớm trong quá trình cân nhắc giao dịch.
Chi phí xin thông tin về tình trạng ngăn chặn giao dịch có tốn kém không
Thường có mức phí nhỏ theo quy định, có thể khác nhau tùy địa phương, đây là khoản chi phí rất nhỏ so với giá trị bảo vệ mang lại khi tránh được rủi ro giao dịch với tài sản đang bị hạn chế.
Nếu phát hiện tài sản đang bị ngăn chặn thì có nên tiếp tục giao dịch không
Không nên tiếp tục cho đến khi tình trạng ngăn chặn được giải quyết dứt điểm, có văn bản xác nhận đã giải tỏa từ cơ quan có thẩm quyền, tránh rủi ro giao dịch không hợp pháp hoặc bị vô hiệu sau này.
Có nên yêu cầu chủ sở hữu cam kết tài sản không có tranh chấp, ngăn chặn không
Có nên, việc yêu cầu cam kết bằng văn bản giúp có căn cứ pháp lý, tuy vẫn cần tự kiểm tra độc lập tại cơ quan có thẩm quyền, không nên chỉ dựa hoàn toàn vào lời cam kết của chủ sở hữu.
Có nên thực hiện kiểm tra này ngay cả khi mua qua môi giới uy tín không
Có nên, dù giao dịch qua môi giới uy tín, việc tự kiểm tra hoặc yêu cầu môi giới hỗ trợ kiểm tra vẫn là bước cần thiết để đảm bảo an toàn pháp lý tối đa cho quyết định giao dịch giá trị lớn của mình.