Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Hoa hồng môi giới bất động sản do các bên tự thỏa thuận, không có mức cố định theo pháp luật, thường dao động theo tỷ lệ phần trăm trên giá trị giao dịch, mức cụ thể tùy loại hình bất động sản, khu vực, độ phức tạp của giao dịch:
Ai là người trả hoa hồng môi giới, bên bán hay bên mua
Tùy theo thỏa thuận cụ thể, thông thường bên bán là người trả hoa hồng cho môi giới đã tìm được khách hàng mua thành công, tuy trong một số trường hợp có thể có thỏa thuận khác giữa các bên liên quan.
Có nên thỏa thuận mức hoa hồng bằng văn bản trước khi giao dịch không
Có nên, việc thỏa thuận rõ ràng bằng văn bản giúp có căn cứ pháp lý cụ thể, tránh tranh chấp phát sinh về sau liên quan đến mức hoa hồng, thời điểm thanh toán giữa các bên tham gia giao dịch.
Nếu giao dịch không thành công thì môi giới có được nhận hoa hồng không
Thường không được nhận hoa hồng nếu giao dịch không thành công, trừ khi có thỏa thuận khác về việc thanh toán chi phí công sức đã bỏ ra, cần quy định rõ trong hợp đồng môi giới ngay từ đầu.
Có được thương lượng giảm mức hoa hồng môi giới không
Có thể thương lượng, mức hoa hồng hoàn toàn do các bên tự thỏa thuận, không có quy định bắt buộc về mức tối thiểu hay tối đa, các bên có thể đàm phán để đạt được mức phù hợp với cả hai bên.
Thời điểm thanh toán hoa hồng môi giới thường là khi nào
Thường được thanh toán sau khi giao dịch hoàn tất thành công, có thể là khi ký hợp đồng đặt cọc, khi ký hợp đồng mua bán chính thức hoặc khi hoàn tất thủ tục sang tên tùy theo thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng môi giới.