Theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản, mức thù lao, hoa hồng môi giới không được ấn định cố định bởi nhà nước mà do các bên tự thỏa thuận dựa trên nguyên tắc tự nguyện, phù hợp với quy định của pháp luật dân sự về hợp đồng dịch vụ, trong thực tế thị trường, mức hoa hồng môi giới thường được tính theo tỷ lệ phần trăm trên giá trị giao dịch thành công, tỷ lệ cụ thể có thể khác nhau tùy theo nhiều yếu tố như loại hình bất động sản, đối với giao dịch mua bán nhà đất thông thường mức hoa hồng phổ biến dao động trong một khoảng nhất định, đối với giao dịch cho thuê thường tính theo tỷ lệ trên giá trị một tháng hoặc một năm tiền thuê, khu vực địa lý, thị trường sôi động hay trầm lắng cũng có thể ảnh hưởng đến mức hoa hồng thỏa thuận, độ phức tạp của giao dịch như tài sản có vướng mắc pháp lý cần xử lý nhiều công sức hơn có thể có mức hoa hồng cao hơn so với giao dịch đơn giản, việc thỏa thuận rõ ràng về mức hoa hồng, thời điểm thanh toán, các điều kiện liên quan ngay từ đầu trong hợp đồng môi giới giúp tránh phát sinh tranh chấp về sau giữa các bên liên quan đến khoản thù lao này.
Hoa hồng môi giới không được pháp luật ấn định mức cố định
Pháp luật kinh doanh bất động sản không ấn định mức hoa hồng cố định, các bên tự thỏa thuận dựa trên nguyên tắc tự nguyện, phù hợp với quy định pháp luật dân sự về hợp đồng dịch vụ giữa môi giới và khách hàng.
Mức hoa hồng thường tính theo tỷ lệ phần trăm, tùy loại giao dịch
Mức hoa hồng thường tính theo tỷ lệ phần trăm trên giá trị giao dịch mua bán thành công, đối với cho thuê thường tính theo tỷ lệ trên giá trị một tháng hoặc một năm tiền thuê, khác nhau tùy loại hình bất động sản.
Cần thỏa thuận rõ ràng ngay từ đầu để tránh tranh chấp về sau
Khu vực, thị trường sôi động hay trầm lắng, độ phức tạp của giao dịch cũng ảnh hưởng đến mức hoa hồng, cần thỏa thuận rõ ràng về mức hoa hồng, thời điểm thanh toán ngay từ đầu trong hợp đồng để tránh tranh chấp sau này.
Câu hỏi thường gặp: Cách tính hoa hồng môi giới bất động sản như thế nào?