Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Tranh chấp ranh giới với hàng xóm chưa qua khởi kiện là tình trạng chưa được cơ quan có thẩm quyền giải quyết chính thức, cần công khai thông tin tranh chấp cho khách hàng, khuyến nghị giải quyết dứt điểm trước khi giao dịch:
Có nên yêu cầu đo đạc lại ranh giới bởi đơn vị chuyên môn không
Có nên, việc đo đạc lại bởi đơn vị có chuyên môn, thẩm quyền giúp xác định chính xác ranh giới thực tế, là căn cứ khách quan để giải quyết tranh chấp, tránh dựa vào ước lượng hoặc thông tin không chính xác từ các bên.
Có nên tư vấn khách hàng chờ đến khi tranh chấp được giải quyết mới mua không
Có nên, việc chờ tranh chấp được giải quyết dứt điểm giúp đảm bảo an toàn pháp lý cao hơn cho khách hàng, tránh rủi ro phải đối mặt với tranh chấp kéo dài sau khi đã hoàn tất giao dịch mua bán.
Nếu hai bên tự hòa giải được thì có cần văn bản xác nhận không
Có nên, việc lập văn bản xác nhận kết quả hòa giải, có xác nhận của các bên liên quan giúp có căn cứ pháp lý rõ ràng, tránh tranh chấp phát sinh lại sau này do không có bằng chứng về thỏa thuận đã đạt được.
Tranh chấp ranh giới có ảnh hưởng đến giá bán bất động sản không
Có ảnh hưởng, tài sản đang trong tình trạng tranh chấp thường có giá trị thấp hơn so với tài sản không có tranh chấp do rủi ro pháp lý tiềm ẩn, mức độ ảnh hưởng cụ thể tùy thuộc vào tính chất, mức độ nghiêm trọng của tranh chấp.
Có nên từ chối nhận ký gửi nếu tranh chấp có dấu hiệu phức tạp, kéo dài không
Có thể cân nhắc từ chối hoặc tạm hoãn nhận ký gửi cho đến khi tranh chấp được giải quyết nếu nhận thấy tính chất phức tạp, kéo dài, đây là cách tiếp cận thận trọng bảo vệ uy tín đơn vị, quyền lợi của khách hàng tiềm năng.