Theo quy định của pháp luật thừa kế, kể từ thời điểm mở thừa kế, di sản thuộc quyền sở hữu chung của những người thừa kế cho đến khi được phân chia theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của tòa án, trong thời gian di sản chưa được phân chia, mỗi đồng thừa kế có quyền, nghĩa vụ đối với tài sản chung tương ứng với phần di sản mà mình được hưởng theo pháp luật hoặc di chúc, việc định đoạt, chuyển nhượng tài sản chung này về nguyên tắc cần có sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế, vì đây là quyết định liên quan đến quyền lợi chung của tất cả các bên, khi ký gửi bán bất động sản đang trong tình trạng di sản chưa phân chia, cần xác định đầy đủ danh sách tất cả những người thừa kế hợp pháp, thu thập chữ ký, sự đồng ý bằng văn bản của toàn bộ đồng thừa kế trước khi tiến hành giao dịch, trong trường hợp một hoặc một số đồng thừa kế không đồng ý hoặc không thể liên lạc được, cần tư vấn các bên thực hiện thủ tục phân chia di sản chính thức tại cơ quan công chứng hoặc tòa án trước khi có thể tiến hành chuyển nhượng phần tài sản đã được phân chia rõ ràng cho từng người.
Di sản thuộc sở hữu chung của những người thừa kế cho đến khi phân chia
Kể từ thời điểm mở thừa kế, di sản thuộc quyền sở hữu chung của những người thừa kế cho đến khi được phân chia theo thỏa thuận hoặc quyết định của tòa án, mỗi đồng thừa kế có quyền tương ứng với phần được hưởng.
Việc định đoạt tài sản chung cần sự đồng ý của tất cả đồng thừa kế
Việc định đoạt, chuyển nhượng tài sản chung về nguyên tắc cần có sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế, vì đây là quyết định liên quan đến quyền lợi chung của tất cả các bên có quyền thừa kế hợp pháp.
Cần thu thập chữ ký toàn bộ đồng thừa kế hoặc phân chia di sản trước
Cần xác định đầy đủ danh sách đồng thừa kế, thu thập chữ ký đồng ý bằng văn bản của tất cả trước khi giao dịch, nếu có người không đồng ý cần thực hiện thủ tục phân chia di sản chính thức trước khi chuyển nhượng.
Câu hỏi thường gặp: Ký gửi di sản chưa phân chia: cần đồng thuận của những ai?