Trong quy hoạch giao thông đô thị, nông thôn, lộ giới được xác định là chỉ giới quy định ranh giới của đường bộ bao gồm cả phần đường hiện hữu và phần đất dự trữ để mở rộng trong tương lai theo kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông của địa phương, đối với những thửa đất có một phần hoặc toàn bộ diện tích nằm trong phạm vi lộ giới quy hoạch, việc xây dựng công trình kiên cố trên phần diện tích này thường bị hạn chế nghiêm ngặt hoặc không được phép, nhằm tránh phát sinh chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng lớn khi dự án mở đường được triển khai thực tế trong tương lai, khi lộ giới được triển khai thực hiện, phần diện tích đất nằm trong phạm vi này có thể bị nhà nước thu hồi, người sử dụng đất sẽ được bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm thu hồi, khi ký gửi bán bất động sản có tình trạng này, cần chủ động tìm hiểu thông tin quy hoạch lộ giới tại cơ quan quản lý giao thông, xây dựng địa phương, công khai minh bạch diện tích bị ảnh hưởng, mức độ hạn chế xây dựng cho khách hàng, đồng thời tư vấn về khả năng, thời điểm dự kiến triển khai dự án mở đường nếu có thông tin cụ thể để khách hàng có cơ sở cân nhắc quyết định.
Lộ giới xác định phạm vi đất dự trữ cho mở rộng đường trong tương lai
Lộ giới trong quy hoạch giao thông xác định ranh giới đường bộ bao gồm phần đường hiện hữu và phần đất dự trữ mở rộng trong tương lai theo kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông của địa phương nơi có tài sản.
Đất trong phạm vi lộ giới bị hạn chế xây dựng, có thể bị thu hồi sau này
Đất nằm trong phạm vi lộ giới bị hạn chế xây dựng kiên cố nghiêm ngặt, khi lộ giới được triển khai có thể bị nhà nước thu hồi, người sử dụng đất được bồi thường, hỗ trợ theo quy định pháp luật đất đai tại thời điểm thu hồi.
Cần tìm hiểu quy hoạch, công khai diện tích ảnh hưởng cho khách hàng
Cần chủ động tìm hiểu thông tin quy hoạch lộ giới tại cơ quan quản lý địa phương, công khai minh bạch diện tích bị ảnh hưởng, mức độ hạn chế xây dựng, tư vấn khả năng triển khai dự án mở đường cho khách hàng trước khi giao dịch.
Câu hỏi thường gặp: Ký gửi nhà đất vướng lộ giới mở đường: ảnh hưởng đến quyền lợi ra sao?