Việc thu hồi một phần đất để phục vụ các dự án phát triển hạ tầng công cộng là hoạt động phổ biến trong quá trình đô thị hóa, khi nhà nước cần mở rộng lòng đường, xây dựng vỉa hè, hoặc các công trình hạ tầng kỹ thuật khác đi qua một phần của thửa đất đang thuộc quyền sử dụng của cá nhân, hộ gia đình, sau khi thực hiện thu hồi, chủ sử dụng đất sẽ được bồi thường theo quy định pháp luật đối với phần diện tích bị thu hồi, đồng thời giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được cập nhật để phản ánh đúng diện tích còn lại sau khi đã trừ đi phần bị thu hồi, khi ký gửi bán phần diện tích đất còn lại này, cần đặc biệt cẩn trọng trong việc đối chiếu chính xác giữa thông tin trên giấy chứng nhận đã được cập nhật với hiện trạng sử dụng đất thực tế hiện tại, đảm bảo không có sự nhầm lẫn về diện tích, ranh giới, hình dạng thửa đất do việc thu hồi một phần có thể làm thay đổi đáng kể hình dạng ban đầu của thửa đất, ví dụ từ hình chữ nhật vuông vắn có thể trở thành hình dạng bất quy tắc hơn, việc thông tin chính xác về hiện trạng này cho khách hàng giúp họ có đầy đủ thông tin để đánh giá đúng giá trị, tiềm năng sử dụng thực tế của phần diện tích đất còn lại trước khi quyết định mua.
Thu hồi một phần đất cho dự án công cộng là hoạt động phổ biến trong đô thị hóa
Việc thu hồi một phần đất phục vụ dự án phát triển hạ tầng công cộng như mở rộng đường, xây dựng công trình kỹ thuật là hoạt động phổ biến, chủ sử dụng đất được bồi thường theo quy định, giấy chứng nhận được cập nhật diện tích còn lại.
Cần đối chiếu chính xác giấy chứng nhận cập nhật với hiện trạng thực tế
Cần đối chiếu chính xác giữa thông tin trên giấy chứng nhận đã cập nhật với hiện trạng sử dụng đất thực tế, đảm bảo không nhầm lẫn về diện tích, ranh giới, hình dạng thửa đất sau khi đã bị thu hồi một phần.
Thu hồi một phần có thể làm thay đổi đáng kể hình dạng ban đầu của thửa đất
Việc thu hồi một phần có thể làm thay đổi đáng kể hình dạng ban đầu, từ hình chữ nhật vuông vắn có thể trở thành hình dạng bất quy tắc hơn, thông tin chính xác giúp khách hàng đánh giá đúng giá trị, tiềm năng sử dụng thực tế.
Câu hỏi thường gặp: Ký gửi đất từng bị thu hồi một phần: cần đối chiếu kỹ hiện trạng