Quan niệm dân gian về sự không thuận lợi khi sinh sống gần nghĩa trang đã tồn tại lâu đời trong văn hóa Việt Nam, xuất phát từ những lo ngại về mặt tâm linh, cảm giác không thoải mái khi phải nhìn thấy, sinh sống gần khu vực an táng người đã khuất, tâm lý này, dù không có cơ sở khoa học chứng minh về tác động tiêu cực thực sự đến sức khỏe hay cuộc sống, vẫn ảnh hưởng đáng kể đến quyết định của một bộ phận không nhỏ khách hàng khi tìm hiểu mua nhà tại khu vực gần nghĩa trang, khi ký gửi bán bất động sản trong tình trạng này, đơn vị nhận ký gửi cần có cách tiếp cận thực tế, khách quan, trước hết cần thông tin trung thực về khoảng cách cụ thể từ tài sản đến nghĩa trang, không nên che giấu hoặc cố tình mô tả mập mờ để tránh gây tranh chấp nếu khách hàng phát hiện sau khi mua, đồng thời nên xác định đúng nhóm khách hàng mục tiêu phù hợp hơn với loại tài sản này như những người ít coi trọng yếu tố tâm linh, phong thủy, người nước ngoài không có quan niệm tương tự, hoặc những người có nhu cầu nhà ở cấp thiết với ngân sách hạn chế, thường tài sản gần nghĩa trang có mức giá thấp hơn đáng kể so với tài sản tương tự ở vị trí khác, đây có thể là điểm thu hút đối với nhóm khách hàng ưu tiên yếu tố kinh tế hơn là những lo ngại về tâm linh, phong thủy.
Quan niệm dân gian tạo tâm lý e ngại khi nhà gần nghĩa trang
Quan niệm dân gian về sự không thuận lợi khi sinh sống gần nghĩa trang tồn tại lâu đời, dù không có cơ sở khoa học chứng minh tác động tiêu cực thực sự, vẫn ảnh hưởng đáng kể đến quyết định của một bộ phận khách hàng tìm mua nhà.
Cần thông tin trung thực về khoảng cách, không che giấu tình trạng thực tế
Cần thông tin trung thực về khoảng cách cụ thể từ tài sản đến nghĩa trang, không nên che giấu hoặc mô tả mập mờ để tránh gây tranh chấp nếu khách hàng phát hiện sau khi đã hoàn tất giao dịch mua tài sản.
Nên tìm đúng nhóm khách hàng ít coi trọng yếu tố tâm linh, có ngân sách hạn chế
Nên xác định nhóm khách hàng ít coi trọng tâm linh, phong thủy, người nước ngoài, hoặc người có nhu cầu cấp thiết với ngân sách hạn chế, mức giá thấp hơn có thể là điểm thu hút cho nhóm ưu tiên yếu tố kinh tế hơn tâm linh.
Câu hỏi thường gặp: Ký gửi nhà gần nghĩa trang: xử lý tâm lý khách hàng như thế nào?