An toàn tính mạng, tài sản của con người luôn phải được đặt lên hàng đầu trong mọi hoạt động giao dịch, kinh doanh, đối với bất động sản nằm tại khu vực đã được cơ quan chức năng có thẩm quyền như cơ quan địa chất, phòng chống thiên tai xác định, cảnh báo về nguy cơ sạt lở đất, sụt lún nền đất do đặc điểm địa chất, địa hình đồi núi dốc, hoặc do tác động của việc khai thác nước ngầm quá mức tại khu vực, việc công khai đầy đủ, chính xác thông tin này cho khách hàng tiềm năng là yêu cầu bắt buộc, không thể thương lượng hay linh hoạt trong bất kỳ hoàn cảnh nào, khác với những yếu tố mang tính chủ quan như phong thủy hay thẩm mỹ cá nhân, nguy cơ về an toàn tính mạng là vấn đề khách quan, nghiêm trọng, liên quan trực tiếp đến sự an toàn của con người, việc che giấu hoặc cố tình giảm nhẹ mức độ nghiêm trọng của thông tin cảnh báo này để thúc đẩy giao dịch là hành vi vô đạo đức, có thể cấu thành hành vi lừa dối nghiêm trọng theo quy định pháp luật, thậm chí gây ra hậu quả pháp lý hình sự nếu dẫn đến thiệt hại về tính mạng, tài sản cho người mua sau này, đơn vị nhận ký gửi có trách nhiệm từ chối tiếp nhận ký gửi hoặc yêu cầu công khai đầy đủ thông tin này trước khi đồng ý hỗ trợ giao dịch cho loại tài sản có yếu tố rủi ro nghiêm trọng như vậy.
An toàn tính mạng, tài sản phải được đặt lên hàng đầu trong mọi giao dịch
Đối với bất động sản tại khu vực đã được cơ quan chức năng cảnh báo nguy cơ sạt lở, sụt lún do đặc điểm địa chất, địa hình, việc công khai đầy đủ thông tin này là yêu cầu bắt buộc, không thể thương lượng trong bất kỳ hoàn cảnh nào.
Đây là vấn đề khách quan, nghiêm trọng liên quan trực tiếp đến an toàn
Khác với yếu tố chủ quan như phong thủy, thẩm mỹ, nguy cơ về an toàn tính mạng là vấn đề khách quan, nghiêm trọng, việc che giấu hoặc giảm nhẹ mức độ nghiêm trọng là hành vi vô đạo đức, có thể cấu thành lừa dối nghiêm trọng.
Đơn vị có trách nhiệm từ chối hoặc yêu cầu công khai đầy đủ thông tin
Việc che giấu có thể gây hậu quả pháp lý hình sự nếu dẫn đến thiệt hại về tính mạng, tài sản, đơn vị nhận ký gửi có trách nhiệm từ chối tiếp nhận hoặc yêu cầu công khai đầy đủ thông tin trước khi hỗ trợ giao dịch cho tài sản có rủi ro này.
Câu hỏi thường gặp: Ký gửi nhà đất khu vực có nguy cơ sạt lở: bắt buộc công khai minh bạch