Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai — phổ biến nhất là tranh chấp ranh giới, tranh chấp thừa kế, tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng, tranh chấp lối đi chung.
Các loại tranh chấp phổ biến
Bao gồm: tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất hợp pháp, tranh chấp ranh giới giữa các thửa liền kề, tranh chấp về hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất (mua bán, tặng cho, thế chấp), tranh chấp thừa kế đất đai giữa các đồng thừa kế.
Trình tự giải quyết
Nhà nước khuyến khích các bên tự hòa giải hoặc hòa giải tại UBND cấp xã trước; nếu không thành, tùy loại tranh chấp sẽ được giải quyết tại UBND cấp có thẩm quyền (nếu không có giấy tờ) hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân (nếu đã có giấy chứng nhận hoặc giấy tờ hợp lệ).
Cách phòng tránh khi mua bán
Trước khi đặt cọc, người mua nên kiểm tra tại Văn phòng Đăng ký đất đai xem thửa đất có đang trong tình trạng tranh chấp, kê biên, hoặc bị ngăn chặn giao dịch hay không để tránh rủi ro pháp lý về sau.