Việc ký gửi tài sản cho một đơn vị chuyên nghiệp không có nghĩa là chủ sở hữu hoàn toàn thụ động, không thể tự mình tiếp tục tìm kiếm cơ hội qua các kênh khác, đặc biệt là mạng lưới quan hệ cá nhân với người thân, bạn bè, đồng nghiệp, những người này có thể biết ai đó trong vòng quan hệ của họ đang có nhu cầu tìm mua bất động sản phù hợp với tài sản mà chủ sở hữu đang ký gửi, việc nhờ người quen giới thiệu có ưu điểm là thường tạo được sự tin tưởng ban đầu cao hơn do có mối liên hệ gián tiếp qua người giới thiệu chung, tăng khả năng khách hàng sẵn sàng tìm hiểu nghiêm túc về tài sản, tuy nhiên khi thực hiện song song cả hai kênh này (qua đơn vị ký gửi chính thức và qua người quen giới thiệu), chủ sở hữu cần đặc biệt lưu ý một số vấn đề, thứ nhất cần thông báo rõ cho đơn vị nhận ký gửi biết về việc mình cũng đang chủ động tìm kiếm khách hàng qua kênh riêng, đặc biệt quan trọng nếu hợp đồng ký gửi có tính chất độc quyền để tránh vi phạm điều khoản đã thỏa thuận, thứ hai cần làm rõ ngay từ đầu về việc nếu khách hàng do người quen giới thiệu trở thành người mua thực tế thì có phát sinh nghĩa vụ hoa hồng với đơn vị nhận ký gửi hay không theo đúng nội dung hợp đồng đã ký, tránh tranh chấp không đáng có về sau khi giao dịch thành công.
Ký gửi không có nghĩa là chủ sở hữu hoàn toàn thụ động, không thể tự tìm khách
Việc ký gửi cho đơn vị chuyên nghiệp không có nghĩa chủ sở hữu hoàn toàn thụ động, có thể tiếp tục tìm kiếm cơ hội qua mạng lưới quan hệ cá nhân với người thân, bạn bè, đồng nghiệp có thể biết người có nhu cầu mua phù hợp.
Giới thiệu qua người quen thường tạo được sự tin tưởng ban đầu cao hơn
Việc nhờ người quen giới thiệu thường tạo được sự tin tưởng ban đầu cao hơn do có mối liên hệ gián tiếp qua người giới thiệu chung, tăng khả năng khách hàng sẵn sàng tìm hiểu nghiêm túc về tài sản đang ký gửi.
Cần thông báo rõ cho đơn vị nhận ký gửi để tránh vi phạm điều khoản độc quyền
Cần thông báo rõ về việc tự tìm kiếm khách hàng qua kênh riêng, đặc biệt quan trọng nếu hợp đồng có tính độc quyền, làm rõ về nghĩa vụ hoa hồng nếu khách do người quen giới thiệu trở thành người mua thực tế theo đúng hợp đồng đã ký.
Câu hỏi thường gặp: Kết hợp giới thiệu qua người quen khi đã ký gửi: có nên không?