Sổ đỏ là tên gọi dân gian của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có bìa màu đỏ, được cấp phổ biến trước năm 2009 cho đất chưa có tài sản gắn liền hoặc chỉ ghi nhận quyền sử dụng đất, không ghi nhận quyền sở hữu nhà ở/công trình trên đất.
Phân biệt với sổ hồng
Từ năm 2009, Nhà nước thống nhất một mẫu giấy chứng nhận mới (bìa hồng) ghi nhận cả quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nhà ở, công trình xây dựng), thường được gọi là “sổ hồng mới”. Sổ đỏ cấp trước đó vẫn có giá trị pháp lý, không bắt buộc phải đổi sang mẫu mới trừ khi có nhu cầu cập nhật thông tin.
Nội dung ghi trên sổ đỏ
Sổ đỏ ghi rõ thông tin thửa đất: số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, mục đích sử dụng đất (ODT, ONT, CLN…), thời hạn sử dụng và tên người đứng tên quyền sử dụng đất.
Lưu ý khi giao dịch
Khi mua bán đất có sổ đỏ, cần đối chiếu thông tin trên sổ với hiện trạng thực tế, kiểm tra tại Văn phòng Đăng ký đất đai xem sổ có đang thế chấp, tranh chấp hay bị hạn chế giao dịch hay không trước khi đặt cọc.
Xem thêm: sổ hồng