Việc đặt cọc là bước quan trọng trong quy trình giao dịch bất động sản, thể hiện thiện chí thực sự của bên mua trước khi tiến tới ký kết hợp đồng mua bán chính thức, về hình thức thanh toán khoản tiền đặt cọc này, giữa hai lựa chọn phổ biến là giao nhận tiền mặt trực tiếp hoặc chuyển khoản qua ngân hàng, hình thức chuyển khoản mang lại nhiều ưu điểm đáng kể về mặt an toàn, minh bạch cho cả hai bên tham gia giao dịch, khi thực hiện chuyển khoản, hệ thống ngân hàng sẽ tự động ghi nhận đầy đủ thông tin về thời gian, số tiền, tài khoản người chuyển, người nhận, tạo ra một dấu vết giao dịch rõ ràng, có thể dễ dàng tra cứu, chứng minh khi cần thiết, điều này khác biệt hoàn toàn so với giao dịch tiền mặt trực tiếp, vốn khó có bằng chứng xác thực nếu một trong hai bên sau này phủ nhận việc đã giao hoặc nhận số tiền đó, trong trường hợp phát sinh tranh chấp về sau liên quan đến khoản tiền đặt cọc, chẳng hạn tranh cãi về việc đã đặt cọc hay chưa, số tiền chính xác là bao nhiêu, bằng chứng từ sao kê ngân hàng sẽ là căn cứ pháp lý vững chắc, đáng tin cậy hơn nhiều so với chỉ dựa vào lời khai hoặc biên nhận viết tay đơn thuần, đơn vị nhận ký gửi nên khuyến khích, ưu tiên hướng dẫn khách hàng thực hiện đặt cọc qua hình thức chuyển khoản để bảo vệ quyền lợi tốt hơn cho cả người bán và người mua.
Đặt cọc là bước thể hiện thiện chí quan trọng trước khi ký hợp đồng chính thức
Việc đặt cọc thể hiện thiện chí thực sự của bên mua trước khi ký kết hợp đồng mua bán chính thức, hình thức thanh toán có thể là giao nhận tiền mặt trực tiếp hoặc chuyển khoản qua ngân hàng, mỗi hình thức có ưu nhược điểm riêng.
Chuyển khoản tạo dấu vết giao dịch rõ ràng, dễ chứng minh khi cần
Chuyển khoản tự động ghi nhận đầy đủ thông tin về thời gian, số tiền, tài khoản, tạo dấu vết giao dịch rõ ràng, dễ tra cứu, chứng minh, khác với giao dịch tiền mặt khó có bằng chứng xác thực nếu một bên phủ nhận sau này.
Sao kê ngân hàng là căn cứ pháp lý vững chắc khi có tranh chấp
Nếu phát sinh tranh chấp về khoản tiền đặt cọc, bằng chứng từ sao kê ngân hàng là căn cứ pháp lý vững chắc, đáng tin cậy hơn lời khai hoặc biên nhận viết tay, nên khuyến khích khách hàng đặt cọc qua chuyển khoản để bảo vệ quyền lợi.
Câu hỏi thường gặp: Đặt cọc qua chuyển khoản: hình thức nên ưu tiên khi ký gửi