Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Nhà đã qua sửa chữa, cải tạo lớn cần đối chiếu xem việc cải tạo có được cấp phép, phù hợp với giấy chứng nhận hiện tại hay không, nếu có sai lệch về diện tích, kết cấu so với hồ sơ gốc cần hoàn tất thủ tục cập nhật trước khi ký gửi bán để tránh vướng mắc pháp lý:
Có nên yêu cầu chủ sở hữu cung cấp giấy phép xây dựng cải tạo trước khi ký gửi không
Có nên, việc yêu cầu xem giấy phép giúp xác nhận việc cải tạo đã được thực hiện đúng quy định, là cơ sở để đối chiếu với hiện trạng thực tế, phát hiện sớm nếu có sai lệch cần xử lý trước khi tiến hành ký gửi.
Có nên đo đạc lại diện tích thực tế để đối chiếu với giấy chứng nhận không
Có nên, việc đo đạc lại giúp phát hiện chính xác mức độ sai lệch (nếu có) giữa diện tích thực tế sau cải tạo với diện tích ghi nhận trên giấy chứng nhận, làm cơ sở để khuyến nghị hướng xử lý phù hợp.
Có nên khuyến nghị chủ sở hữu hoàn thiện hồ sơ trước khi công khai đăng bán rộng rãi không
Có nên, việc hoàn thiện hồ sơ trước giúp tránh tình huống khách hàng phát hiện sai lệch trong quá trình giao dịch, gây mất thời gian, niềm tin, ảnh hưởng đến tiến độ hoàn tất giao dịch mua bán sau này.
Có nên thông báo cho khách hàng về tình trạng đang hoàn thiện thủ tục cập nhật không
Có nên, việc thông báo minh bạch giúp khách hàng hiểu rõ tình trạng thực tế, tránh hiểu lầm hoặc cảm giác bị che giấu thông tin, đồng thời có thể thỏa thuận về thời điểm hoàn tất giao dịch phù hợp với tiến độ xử lý hồ sơ.
Có nên tham khảo đơn vị đo đạc, cơ quan quản lý xây dựng khi xử lý sai lệch hồ sơ không
Có nên, các đơn vị chuyên môn có thể hỗ trợ đo đạc chính xác, tư vấn thủ tục cập nhật, hợp thức hóa cần thiết theo đúng quy định, giúp quá trình xử lý sai lệch diễn ra đúng quy trình, tránh rủi ro pháp lý về sau.