Các khu đô thị mới, khu dân cư quy hoạch bài bản thường có ban quản lý riêng chịu trách nhiệm vận hành, duy trì các hạ tầng, tiện ích chung như đường nội bộ, hệ thống chiếu sáng, cây xanh, an ninh trật tự trong khu vực, các chủ sở hữu nhà ở trong khu đô thị này thường phải đóng một khoản phí quản lý, dịch vụ định kỳ để duy trì các hoạt động chung, khi có ý định ký gửi bán biệt thự, nhà liền kề trong khu đô thị có ban quản lý riêng, chủ sở hữu cần lưu ý một số điểm quan trọng, thứ nhất cần kiểm tra, đảm bảo đã thanh toán đầy đủ các khoản phí quản lý, dịch vụ đến thời điểm hiện tại, tránh tình trạng còn nợ phí có thể gây khó khăn khi làm thủ tục chuyển nhượng, bàn giao cho chủ mới, thứ hai một số ban quản lý có quy định riêng về việc thông báo trước khi có giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản trong khu vực, hoặc yêu cầu bên mua, bên bán hoàn tất một số thủ tục hành chính nội bộ trước khi được công nhận chủ sở hữu mới, thứ ba cần làm rõ với khách hàng tiềm năng về mức phí quản lý hàng tháng, các quy định nội bộ của khu đô thị như quy định về xây dựng, cải tạo, nuôi thú cưng để khách hàng có đầy đủ thông tin trước khi quyết định mua, tránh tranh chấp sau này liên quan đến các quy định mà khách hàng chưa được biết trước.
Khu đô thị có ban quản lý riêng phụ trách vận hành hạ tầng chung
Các khu đô thị mới thường có ban quản lý riêng chịu trách nhiệm vận hành, duy trì hạ tầng, tiện ích chung, chủ sở hữu nhà ở trong khu vực thường phải đóng phí quản lý, dịch vụ định kỳ để duy trì các hoạt động chung này.
Cần đảm bảo đã thanh toán đầy đủ phí quản lý trước khi ký gửi
Cần kiểm tra, đảm bảo đã thanh toán đầy đủ các khoản phí quản lý, dịch vụ đến thời điểm hiện tại, tránh tình trạng còn nợ phí có thể gây khó khăn khi làm thủ tục chuyển nhượng, bàn giao cho chủ mới sau khi giao dịch hoàn tất.
Cần thông báo cho khách hàng về quy định nội bộ, phí quản lý của khu đô thị
Cần làm rõ với khách hàng về mức phí quản lý hàng tháng, các quy định nội bộ của khu đô thị như xây dựng, cải tạo, nuôi thú cưng để tránh tranh chấp sau này liên quan đến các quy định mà khách hàng chưa được biết trước khi mua.
Câu hỏi thường gặp: Ký gửi biệt thự, nhà liền kề khu đô thị có ban quản lý: lưu ý gì?